Como saber se os FIIs estão baratos? Essa dica pode te salvar

Muitos investidores buscam comprar bons ativos por preços mais acessíveis. Mas como encontrar os FIIs baratos do momento?

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Uma das métricas que podem ser observadas para observar FIIs baratos é o preço sobre valor patrimonial (P/VP).

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O P/VP indica a relação entre o valor de mercado e o valor do patrimônio líquido do fundo. Ou seja, é possível observar se o fundo está sendo negociado acima ou abaixo do seu valor patrimonial.

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Quando o indicador é menor que 1, o fundo imobiliário está negociando com “desconto”, e quando está acima de 1 negocia com ágio na Bolsa de Valores.

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Alguns exemplos de FIIs que estão entre os mais “baratos” são BROF11, GAME11 e VILG11, cujos P/VP’s são 0,53, 0,95 e 0,83, respectivamente.

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Apesar disso, é importante não considerar apenas esse critério para escolher os melhores FIIs para investir. Isso porque um P/VP baixo não significa necessariamente uma oportunidade, e nem que o fundo voltará a negociar em um P/VP acima disso posteriormente.

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Além do P/VP, é essencial observar a qualidade dos ativos, os dividendos, histórico da gestão, dentre outros fatores.

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Ademais, essa matéria visa apenas informar sobre um importante indicador de FIIs, não representando uma recomendação de compra e venda de ativos.

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