Veja 7 curiosidades sobre fundos imobiliários

Historicamente, os brasileiros têm certa preferência de investir em imóveis, embora adquiri-los não seja necessariamente barato. 

Assim, os fundos imobiliários se tornaram uma opção mais barata para investir no setor, sendo importante saber como eles funcionam. 

Sendo assim, veja a seguir 7 curiosidades sobre fundos imobiliários que podem te ajudar a começar a investir nesse tipo de ativo.

Muitos investidores que estão realizando seus primeiros investimentos se questionam se fundos imobiliários são ativos de renda variável ou renda fixa. 

1º — Fundos imobiliários são renda variável

Os FIIs são negociados na bolsa de valores, sujeitos a variações no preço de sua cota e, portanto, são ativos de renda variável.

Uma das 7 curiosidades sobre fundos imobiliários é que eles representam uma opção de investimento mais acessível. 

2º — É possível investir com menos de R$ 20

Nesse caso, dá para começar a comprar cotas de FIIs com apenas R$ 20, embora os dividendos sejam proporcionais à quantidade de cotas que o investidor possui. 

É importante fazer uma observação quanto a isenção de Imposto de Renda nos fundos imobiliários. 

3º — FIIs são isentos de Imposto de Renda

Os FIIs negociados na bolsa são isentos de Imposto de Renda no que se refere a distribuição de seus dividendos.

Além disso, vale lembrar que a isenção de IR não é válida para a venda de cotas do fundo imobiliário, tendo uma tributação de 20% nos ganhos da negociações de cotas.

Nos FIIs existem dois tipos de gestão: a ativa e a passiva, sendo um importante ponto a ser observado na escolha dos ativos para a carteira.

4º — FIIs têm diferentes tipos de gestão

É necessário entender qual tipo de gestão faz mais sentido para sua carteira de investimentos.

Os fundos imobiliários são obrigados a distribuir pelo menos 95% dos lucros obtidos a cada semestre. 

5º — FIIs são obrigados a distribuir lucros

No entanto, o que acontece é que tais lucros acabam sendo distribuídos mensalmente para a maioria dos FIIs.

Em suma, investir em fundos imobiliários gera maior segurança ao investidor, já que toda a gestão é feita por uma equipe profissional.