Desconto duplo de 31,8% no BCFF11? Veja o que isso significa
O fundo imobiliário BCFF11 divulgou seu relatório gerencial de janeiro, mostrando um resultado de R$ 14,095 milhões no mês, sendo o maior desde setembro de 2022.
O resultado do BCFF11 mostrou um aumento de 4,17% na comparação com o mês anterior, que foi de R$ 13,53 milhões.
As receitas do FII BCFF11 somaram R$ 16,38 milhões, enquanto as despesas totalizaram cerca de R$ 2,1 milhões.
O fundo BCFF11 negocia com 14,1% de desconto patrimonial. A gestão diz que se considerar o “duplo desconto” do valor patrimonial dos FIIs investidos pelo fundo, esse desconto alcança 31,8%.
Cerca de 54% do portfólio do FII está investido em FIIs de CRI e CRIs de forma direta, que na média negociam com P/B perto de 1,0.
Esse fator mostra que quase todo o desconto do fundo imobiliário BCFF11 está implícito nas posições de tijolo.
Considerando isso, o desconto é ainda maior, indicando um deságio de 40,8% entre a cota a mercado do FII BCFF11 e a cota patrimonial dos fundos de tijolo que fazem parte do seu portfólio.
No mês de janeiro de 2023, o BCFF11 pagou aos seus investidores R$ 0,56 por cota, que corresponde a um dividend yield de 10,6% com base na cota de fechamento do mês.
Segundo o Status Invest, o patrimônio líquido do BCFF11 é de R$ 1,855 bilhão, enquanto o valor de mercado é de R$ 1,57 bilhão.
Nos últimos 12 meses, os dividendos do BCFF11 somam R$ 6,68 por cota, representando uma média de R$ 0,5567 por mês.
Em 2 anos, a média mensal de rendimentos do BCFF11 é de R$ 0,5361 por cota, inferior à média dos últimos 12 meses.