FII tem lucro milionário com venda de ativo e reduz dívida

O TRX Real Estate FII (TRXF11) divulgou seu a venda de uma de suas propriedades, reduzindo suas dívidas.

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No dia 10 de abril, foi divulgada ao mercado a assinatura de contrato de venda da Loja Pão de Açúcar – Vila Clementino/SP.

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A dívida do FII TRXF11 reduziu de 50,19% a 36,25%, afirma a gestora.

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O valor da transação foi de R$ 36 milhões, o que pode representar um lucro de aproximadamente R$ 5 milhões, ou R$ 0,42 por cota, e uma TIR de 19,03% ao ano.

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Com a venda da loja do Pão de Açucar, o TRXF11 conseguirá reduzir a dependência do fundo imobiliário com relação ao grupo GPA, uma vez que 25% do faturamento do fundo vêm da empresa.

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Os recursos recebidos pela venda poderão ser utilizados na aquisição de novos empreendimentos, diversificando a carteira do FII TRXF11.

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Além da venda de uma das propriedades do fundo, a gestão feita pela TRX Gestora de Recursos está preparando a 8º emissão de cotas de TRXF11.

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Com nova emissão, o FII quer dar continuidade ao desenvolvimento e aquisição das lojas Obramax, Leroy Merlin e Mateus, aumentando patrimônio e reduzindo sua alavancagem.

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Os próximos dividendos do FII TRXF11 serão de R$ 0,85 por cota, representando um dividend yield anualizado de 9,74% sobre a cota de fechamento do mês (R$ 104,68).

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