RZTR11 divulga lucro multilionário em novo acordo; veja como
O fundo imobiliário RZTR11 celebrou um novo instrumento particular de arrendamento de imóvel rural, assim como um instrumento particular de outorga de opção de compra da Fazenda Paranatinga.
O acordo foi firmado com a Agropecuária N Fries, que vai arrendar o ativo para o Grupo Lermen. Essa operação se encaixa na estratégia de Buy to Lease.
O acordo foi firmado por 3,375 milhões de sacas de soja e de 4,5 milhões de sacas de milho, o que representa o valor de aproximadamente R$ 600 milhões.
A TIR (taxa interna de retorno) estimada dessa operação é de 21,79% ao ano, com um lucro aproximado de R$ 228 milhões, ou R$ 12,09 por cota.
O cap rate do arrendamento que fora rescindido pelo fundo imobiliário RZTR11 era de 12,48% ao ano.
O valor total da compra e dos investimentos feitos pelo FII RZTR11 na Fazenda Paranatinga é de R$ 372 milhões, de acordo com a estratégia de Buy to Lease.
Ainda hoje (8), o fundo também celebrou um novo Instrumento Particular de Arrendamento na Fazenda San Francisco, assim como um Instrumento Particular de Outorga de Opção de Compra de Imóvel Rural com a Úbere Agropecuária.
Em agosto de 2024, o fundo RZTR11 realizou a compra da Fazenda San Francisco pelo valor de R$ 297 milhões.
A partir da mudança de estratégia em uma parte dos imóveis, que passaram de Land Equity para Buy To Lease, o impacto positivo estimado pelo RZTR11 é de R$ 0,73 por cota ao ano.