Veja 7 FIIs que negociam a "preços de banana"

Investir em FIIs é uma das formas de obter renda passiva com dividendos. Os investidores buscam gerar essa renda pagando menos, visando os fundos imobiliários mais “baratos”.

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Uma das métricas mais utilizadas (não sendo a única) para buscar os FIIs baratos é o preço sobre valor patrimonial (P/VP).

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Veja a seguir 7 FIIs com grande desconto patrimonial, considerando apenas os fundos imobiliários com gestão ativa que compõem o IFIX e têm liquidez diária acima de R$ 500 mil.

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BTRA11 - P/VP: 0,44 RECT11 - P/VP: 0,47 BLMG11 - P/VP: 0,49 SARE11 - P/VP: 0,50 BROF11 - P/VP: 0,54 BRCR11 - P/VP: 0,60 AIEC11 - P/VP: 0,63

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No entanto, investir em fundos imobiliários baratos somente observando o P/VP pode fazer com que se realize investimentos equivocados.

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Um P/VP muito baixo não necessariamente sinaliza uma oportunidade de investimento, já que alguns FIIs podem estar passando por problemas. Assim, cada caso precisa ser analisado.

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Observando um P/VP baixo, deve-se observar se há algum problema interno, alta vacância, risco de crédito ou qualquer outro motivo que desfavoreceu a cotação do fundo na Bolsa.

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Apesar do P/VP ser um indicador a ser incluído para analisar os melhores fundos imobiliários, é importante que outros quesitos sejam considerados.

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A escolha dos melhores FIIs também deve considerar a qualidade dos ativos do portfólio, histórico da gestão e riscos associados.

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Essa matéria tem objetivo meramente informativo, não representando uma recomendação de compra e venda de ativos.

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