Veja os FIIs que pagam muitos dividendos e têm "duplo desconto"
Uma das principais formas de observar FIIs descontados é analisando o seu P/VP (preço sobre valor patrimonial), que indica se o valor de mercado está acima ou abaixo do VP.
Quando o P/VP dos FIIs está abaixo de 1, é possível dizer que esse ativo está “descontado”. Mas você sabia que um segmento de fundos pode ter “duplo desconto”?
Isso acontece com os Fundos de Fundos (FoFs), visto que grande parte do valor patrimonial desses FIIs é formado pelo valor de mercado dos fundos que eles investem.
Assim, o “duplo desconto” que esses FIIs podem ter contabilizaria o seu próprio desconto patrimonial e os descontos patrimoniais dos fundos da carteira.
Essa característica também pode estar associada a um pagamento elevado de dividendos, quem pode ser medido pelo dividend yield (DY).
Alguns exemplos de FIIs que estão “duplamente descontados” e com DY relativamente elevado são: SNFF11, RFOF11, RBFF11, HGFF11 e BCFF11.
Em seu último relatório, o FII SNFF11 anunciou o valor de sua cota potencial, ou seja, o preço estimado para que não tivesse mais desconto.
No final de abril, essa cota potencial era de R$ 102,14, inferindo-se um desconto implícito de 13,66% em relação ao preço da cota de R$ 88,19 naquele período.
O P/VP de cada um dos FIIs citados, segundo dados do Status Invest, podem ser vistos a seguir: SNFF11 (0,97), RFOF11 (0,90), RBFF11 (0,93), HGFF11 (0,91) e BCFF11 (0,86).
Para esses mesmos FIIs, confira quais são os DY atuais, considerando a cotação a mercado: SNFF11 (10,82%), RFOF11 (12,43%), RBFF11 (9,73%), HGFF11 (9,96%) e BCFF11 (10,27%).
Ademais, vale ressaltar que essa matéria tem objetivo meramente informativo sobre os FIIs descontados, não correspondendo a uma recomendação de compra e venda de ativos.