Fundos de Papel ou FIIs de Tijolo para 2023?

Diante do cenário atual com queda do IFIX e incertezas na política econômica, quais as melhores opções para investir em 2023: fundos de papel ou fundos de tijolo?

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O gestor Ricardo Vieira, da VBI Real Estate acredita que muitos fundos de papel estão com desconto em suas cotas e com os fundamentos intactos.

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Ou seja, na visão da gestora VBI, pelo menos para este início de ano, estamos com uma boa oportunidade de compra em ativos que investem na dívida do setor imobiliário.

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Com o atual desconto desses fundos de papel e com suas carteiras com retorno médio de IPCA + 7%, é possível alcançar um retorno total até o fim do ano de IPCA + 12%.

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A VBI acredita que existem muitos FIIs que investem diretamente em imóvel e estão com desconto em relação ao seu patrimônio.

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Porém, o gestor da VBI pondera sobre o significado de investir em fundos “baratos”: "é preciso analisar os imóveis desses FIIs".

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O ponto de virada do mercado deve ser quando ocorrer uma redução da curva de juros, com a valorização generalizada dos fundos de tijolo.

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A inflação aqui no Brasil já está num patamar mais confortável para os padrões nacionais, em mais ou menos 5%.

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Com inflação controlada, é possível que os juros caiam e os fundos de tijolo podem ter nova valorização.

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Mesmo com as oportunidades em fundos de papel e FIIs de Tijolo, o gestor da VBI lembra que este não é o melhor momento para sair comprando “loucamente”.

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A taxa Selic a 13,75% compete diretamente com os FIIs e ainda há muita incertezas no cenário econômico.

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O importante é aproveitar as oportunidades pontuais com fundos de bastante qualidade em preços interessantes.

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