Veja 15 FIIs descontados com retorno de dividendos maiores que a Selic

Os fundos imobiliários são uma alternativa mais acessível de investir no setor imobiliário. Mas o foco de muitos investidores está no recebimento dos dividendos de FIIs.

Para indicar o retorno gerado com os dividendos de FIIs, um dos indicadores utilizados é o dividend yield.

O DY pode ser mensurado com base na cota patrimonial ou cotação a mercado, e considera o histórico de rendimentos já anunciados ou distribuídos pelo fundo.

Considerando a cota a mercado atual de muitos fundos imobiliários do IFIX, alguns deles conseguem trazer um retorno de dividendos (DY) mais elevado que a Selic.

A taxa Selic, por sua vez, por servir como base para os retornos de outros investimentos de renda fixa, costuma ser muito comparada com o retorno obtido com dividendos de fundos imobiliários.

Muitos desses mesmos FIIs estão sendo negociados na Bolsa de Valores com desconto, ou seja, com seu valor de mercado abaixo do seu valor patrimonial, e isso pode ser observado quando o P/VP está abaixo de 1.

A seguir, é possível conferir 15 fundos imobiliários descontados com um yield de 12 meses superior à Selic, que atualmente se encontra em 13,75% ao ano.

O DY foi obtido conforme sua cotação de mercado atual, com informações do Status Invest, e foram considerados apenas fundos que compõem o IFIX.

VCRI11 - DY: 17,46%; P/VP: 0,88 URPR11 - DY: 16,73%; P/VP: 0,95 NCHB11 - DY:  16,43%; P/VP: 0,99 VGIR11 - DY: 16,17%; P/VP: 0,96 ARRI11 - DY:  16,10%; P/VP: 0,98

MORC11- DY:  15,84%; P/VP: 0,92 BCRI11 - DY: 15,65%; P/VP: 0,81 OUJP11 - DY: 15,61%; P/VP: 0,98 PORD11- DY: 15,49%; P/VP: 0,88 HABT11 - DY: 15,12%; P/VP: 0,92

PLCR11 - DY: 14,96%; P/VP: 0,92 SADI11 - DY: 14,88%; P/VP: 0,87 TGAR11 - DY: 14,82%; P/VP: 0,92 KNCR11 - DY: 14,70%; P/VP: 0,93 BARI11 - DY: 14,55%; P/VP: 0,87

Vale destacar que esse levantamento tem objetivo meramente informativo sobre o retorno dos dividendos dos fundos imobiliários do IFIX nos últimos 12 meses. Por isso, não representa qualquer recomendação ou sugestão de investimento.

O ideal é que, ao construir uma carteira diversificada de fundos imobiliários, o investidor não se atenha apenas ao valor dos dividendos pagos ou ao retorno gerado por eles, mas também ao histórico da gestão, qualidade dos ativos e outras características do fundo.