Confira quais fundos imobiliários ainda estão (muito) baratos
Com o sucesso recente do mercado de FIIs, diversos fundos imobiliários tiveram grandes altas nos últimos meses.
A valorização do IFIX desde março de 2023 é de 15,95%, mas ainda existem oportunidades no mercado. Dentre os setores, os FIIs de lajes corporativas estão entre os mais “baratos”.
Um relatório da XP aponta que o segmento de lajes corporativas está com o principal desconto patrimonial, de cerca de 17,9%, enquanto os fundos imobiliários híbridos têm um desconto de 5,9%.
O segmento de logística e de shoppings se encontram com preço médio superior aos seus valores patrimoniais, estando cerca de 0,3% e 2,6% acima do VP, respectivamente.
Além dos FIIs de escritórios, os FOFs estão com desconto de aproximadamente 5,3%. Os maiores descontos estão com os fundos imobiliários de papel, com média de 6,4%.
Os analistas do Itaú BBA apontam que os fundos de lajes corporativas ainda são oportunidades de ganho de capital.
Segundo dados do Status Invest até 29 de agosto, os fundos imobiliários de lajes corporativas com menor relação entre preço e valor patrimonial (P/VP) são os seguintes.
Apesar do indicador P/VP ser usado para avaliar o preço dos fundos imobiliários, os FIIs “baratos” (pelo P/VP) nem sempre têm qualidade em seus portfólios, sendo importante que isso também seja observado.