Veja 5 fundos imobiliários de lajes corporativas "baratos"
Dos fundos imobiliários de lajes corporativas, o XP Properties (XPPR11) aparece como o mais ‘barato’, conforme o ranking da Órama Investimentos.
O ranking de fundos imobiliários da Órama, “Quem tá barato?”, foi feito com base em duas métricas: dividend yield em 12 meses e o preço/valor patrimonial (P/VP).
Foi utilizado o inverso da relação entre preço e valor patrimonial, beneficiando os FIIs com desconto em suas cotas (P/VP < 1), ou seja, os que estão mais baratos.
Assim, as notas são multiplicadas por 10, para evitar o uso de números decimais pequenos e facilitar a comparação.
Segundo a corretora, quanto maior a nota do FII em relação aos demais fundos, maior é a potencial oportunidade de acordo com uma visão quantitativa.
O ranking dos fundos imobiliários leva em conta somente os FIIs com liquidez média diária maior que R$ 300 mil.
A Órama diz que essa restrição “ajuda a mitigar impactos de distorções de preço e rentabilidade”.
Os fundos de lajes corporativas, são uma categoria de FIIs formado por cotistas que aplicam na aquisição desse tipo de imóvel.
5 FIIs de lajes corporativas ‘baratos’
5 FIIs de lajes corporativas ‘baratos’
As lajes corporativas, por sua vez, são imóveis amplos que demandam uma grande infraestrutura para suas atividades.
A seguir vemos os cinco fundos imobiliários de lajes corporativas com as melhores notas.
Apesar do ranking desenvolvido, a Órama destaca que o material não visa a recomendação.
A escolha de investimentos em fundos imobiliários deve considerar a qualidade dos ativos dos FIIs.
Além disso, é preciso considerar a experiência do time de gestão dos fundos imobiliários e as perspectivas para a carteira diante do panorama macroeconômico.