O futuro dos fundos imobiliários de escritório no  mundo do home office

O futuro dos fundos imobiliários de escritório no mundo do home office

Entre os diversos fundos imobiliários, os de lajes corporativas foram os que mais sofreram durante e após a crise de 2020.

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O FII de escritório é classificado como de laje corporativa e, assim, investe seus recursos em prédios comerciais.

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Seu principal objetivo é alugar as salas para empresas de pequeno a grande porte em seus prédios.

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Com isso, firmam contratos de aluguel com maior previsibilidade de pagamentos.

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O home office se tornou o grande desejo não só dos trabalhadores, mas também dos empregadores.

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Com esse cenário, investidores entenderam que seria o fim dos escritórios presenciais e retiraram recursos desses FIIs.

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Com esse cenário, investidores entenderam que seria o fim dos escritórios presenciais e retiraram recursos desses FIIs.

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Entretanto, poucos entenderam que era apenas mais um ciclo do mercado.

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Apesar de existirem vagas home office, desde 2021 as empresas sentiram a importância do atendimento presencial.

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Isso aumenta a demanda por espaços e, com poucas construções no pais, os imóvies prontos ganham força.

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Com um aumento da demanda com oferta fixa, os aluguéis tendem a subir, o que torna os FIIs de escritórios novamente atrativos.

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Alugueis maiores resultam em maior pagamento de dividendos, o que irá atrair mais investidores.

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Por isso o investidor deve se atentar muito aos ciclos, pois eles são a grande chance de ganhar dinheiro.

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