O que é aluguel de Fundos Imobiliários?

Construir renda passiva aplicando em Fundos Imobiliários se tornou uma das maiores estratégias de investimentos no país.

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O aluguel de FIIs é muito parecido com aquele que ocorre com as ações.

O que é aluguel de FIIs?

Assim, quem detém uma cota de um FII pode alugar seu ativo por um tempo para outro investidor.

Esses investidores que demandam o aluguel são os que operam vendidos e para isso precisam ter o ativo como garantia.

Criado apenas em 2020, é uma modalidade muito nova e que poucos conhecem.

Como funciona o aluguel de FIIS?

Para realizar a operação, existem diversas instituições que validam a transação, como as corretoras e a própria B3.

De forma resumida, quem possui as cotas do FII aluga para quem quer entrar vendido no mercado e cobra uma taxa para isso.

Para alugar as cotas, os FIIs devem possuir pelo menos R$ 1 milhão em negociações por dia.

Características do aluguel de FIIS

Além disso, o fundo precisa de ao menos 500 cotistas e o doador não poder tem mais de 10% das cotas do FII.

A taxa recebida pelo doador varia diariamente, conforme as leis de oferta e demanda no mercado.

Como o investidor em FII quer ficar um longo período com as cotas, alugá-las é uma excelente maneira de rentabilizar o patrimônio.

Vantagens do aluguel de FIIs

Além disso, os dividendos recebidos continuam indo para o detentor das cotas.

Para o tomador do aluguel, se sua estratégia estiver correta, poderá lucrar com a queda dos FIIs.

Se o detentor das cotas não pretende vender o ativo, o aluguel é a melhor opção para aumentar sua rentabildade.

Vale à pena o aluguel de FII?

Já quem irá pagar o aluguel deve estar muito convicto da sua projeção de queda, pois pode perder nas duas pontas da operação.

Em resumo, é essencial entender o que se está fazendo, se utilizar de indicadores e entender os riscos da operação.