Por que esse é o melhor momento para investir em FIIs?
Com o aumento dos juros e da taxa dos títulos do tesouro direto, os fundos imobiliários estão em baixa na bolsa de valores. Mesmo assim, esse pode ser um grande momento para investir.
Com a taxa selic em novo ciclo de alta, os investimentos em renda fixa ficam mais atrativos. E os ativos listados em bolsa, ficam mais baratos. Aí está o “pulo do gato”!
O retorno dos dividendos dos FIIs ficam ainda maiores quando há queda nos preços, principalmente dos fundos com bom portfólio (qualidade é sempre melhor que yield).
Principalmente os fundos de papeis, que tendem a pagar rendimentos maiores com a Selic crescente e a inflação maior.
Fundos como CPTS11, MANA11, VRTM11, RBRR11, OUJP11, GAME11, com a queda nas cotas, pagam rendimentos que superam 13% ao ano, isentos de imposto de renda.
Alguns fundos estão com as carteiras com retorno total de IPCA + 10% e CDI + 4%, dado o desconto das cotas.
O mesmo acontece com os fundos que investem em imóveis, com alguns como BRCR11, BROF11, CPSH11, GARE11, GGRC11, que estão com dividend yield de dois dígitos.
Por isso, os investidores que comprarem cotas de fundos descontados e com bons fundamentos, poderão colher bons retornos.
Lembrando que esta matéria não é recomendação de investimentos.