Por que investir em FIIs pode ser uma escolha inteligente?

Comprar imóveis ou alocar os recursos em um FII? Essa é a maior dúvida de muitos brasileiros nos últimos anos.

Os FIIs são fundos que investem seu patrimônio em empreendimentos imobiliários e ativos ligados ao setor.

O que são FIIs?

Negociados dentro da bolsa de valores, são uma alternativa mais barata de acessar o mercado imobiliário.

Para te auxiliar a entender as vantagens dos FIIs, iremos demonstrar suas 5 principais características.

Os FIIs tem que distribuir 95% de seu resultado aos cotistas, o que faz o seu dividendo ser bem alto.

Altos dividendos

Quando comparamos o percentual do dividendo pago com os aluguéis, os FIIs ganham de lavada.

Enquanto o aluguel tem um retorno médio de 4,73% ao ano, os FIIs, possuem um retorno médio de 7,79%

Os rendimentos distribuídos pelos FIIs são isentos de imposto de renda, o que torna a aplicação muito mais rentável.

Isenção tributária

Quem busca por uma carteira com pagamentos recorrentes e previsíveis, não pode deixar de ter FIIs.

Pagamentos mensais

Todos os meses os FIIs mensuram seu lucro e distribuem 95% dele aos seus cotistas.

Mesmo sendo um investimento de renda variável, quando comparado as ações, a sua volatilidade é bem menor.

Baixa variação de preço

Entretanto, ainda existem oscilação de preços e, por isso, você deve saber se os FIIs se enquadram no seu perfil de investidor. 

Os FIIs são negociados diariamente e, assim, possuem alta liquidez.

Liquidez elevada

Portando, diferente do que ocorre com imóvel físico, é possível se desfazer sem muita dificuldade e a um preço justo.