RZTR11: o que os investidores precisam saber antes de investir

Fundo imobiliário do tipo híbrido, o RZTR11 apresenta uma peculiaridade, aloca recursos em empreendimentos rurais.

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O RZTR11 é um FII de gestão ativa que visa obter ganho de capital com a venda ou os aluguéis de seus imóveis.

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Constituído no ano de 2020, o FII é voltado para os investidores em geral e emitiu 11 milhões de cotas.

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A carteira do RZTR11 é composta por 15 imóveis, todos fazendas localizadas em 5 estados brasileiros.

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Além dos imóveis, o fundo investe em LCI do Bradesco e possui ações de sociedade da Paranatinga.

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O fundo é cotado a cerca de R$ 95 por cota e possui um patrimônio líquido de 489 milhões de reais.

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Sua taxa de administração é de 1,25% ao ano sobre o PL do fundo.

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Além disso, o fundo cobra taxa de performance de 20% do que exceder CDI + 2%.

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O fundo obteve durante o ano de 2022 um dividend yield de 15,20%, livre de imposto de renda.

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Diferente de outros FIIs, ele apresentou uma queda pequena, de apenas 4,76%, o que foi mais do que compensado pelo dividendo.

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O RZTR11 além de possuir um P/VP de 0,98, é um fundo que investe em fazendas de diversos estados.

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Isso faz com que o fundo seja muito menos volátil e tenha uma maior previsibilidade de pagamentos.

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Dentro de um carteira balanceada de FIIs, ele pode ser uma opção de diversificação, já que investe em ativos diferentes da maioria dos FIIs.

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Mas como todo ativo, é fundamental estudar as suas características e entender se ele se encaixa ou não em seu portfólio.

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