Saiba como o IFIX pode afetar seus investimentos imobiliários

Os fundos imobiliários são a porta de entrada dos investidores que desejam entrar no mercado imobiliário, mas não possuem elevados recursos.

O IFIX é o Ibovespa dos FIIs, ou seja, é o índice que mede a rentabilidade de uma carteira de FIIs negociados na B3

O que é o IFIX?

O índice foi criado em 2012 e apresenta revisões periódicas a cada 4 meses, com inclusões e exclusões de ativos.

Importante lembrar que o IFIX considera tanto a valorização dos FIIs quanto o pagamento de dividendos em sua rentabilidade.

Por se tratar de uma média do mercado de FIIs, o IFIX tem como principal função ser um termômetro desse mercado.

Qual a função do IFIX?

Dessa maneira, ele serve como benchmark para comparar carteiras de FIIs pessoais e recomendadas por instituições.

Existem basicamente 3 critérios para um FII entrar ou sair do índice.

Como um FII entra no IFIX

Entre esses critérios estão: cota com valor acima de R$ 1,00, liquidez e ter negociação em pelo menos 95% dos pregões.

Por essa razão apenas alguns FIIs compõem o IFIX e, por isso, muitos ficam de fora, mesmo sendo bons ativos.

Mesmo sendo uma média e contendo apenas alguns FIIs negociados na B3, o IFIX é um balizador para os investidores.

Impacto nos investimentos

Dessa maneira, quando o índice apresenta baixas rentabilidades, a tendência é de saída dos investidores de seus FIIs.

Por outro lado, com a alta do IFIX os investidores se sentem mais atraídos a investir no setor.

Mesmo que o investidor não tenha todos os ativos do IFIX, ele utiliza o índice para sentir o mercado.

Assim, as altas e quedas do IFIX impactam não só os ativos que estão nele, mas os demais, afetando todas as carteiras de FIIs.