XPML11: quanto investir para ganhar um salário mínimo por mês com dividendos?
Ao investir em fundos imobiliários, como o XPML11, um dos objetivos dos cotistas é gerar renda passiva com dividendos.
Mas afinal, quanto seria preciso investir no FII XPML11 para gerar uma renda passiva mensal correspondente a um salário mínimo, ou R$ 1.302?
Em 12 meses, o total de rendimentos do XPML11 foi de R$ 9,00 por cota, equivalente a um dividend yield anualizado de 9,02%, e uma média mensal de R$ 0,75 por cota.
Com a divisão do valor do salário mínimo pelo dividendo médio mensal, é obtida a quantidade de cotas a serem compradas que geraria essa renda: R$ 1.302 / R$ 0,75 = 1.736 cotas.
Nesta terça-feira (25), por volta das 14h45, o XPML11 estava cotado a R$ 99,85. Assim, para adquirir 1.736 cotas, seria preciso investir R$ 173.339,60
Apesar disso, essa estimativa feita com o fundo imobiliário XPML11 não é definitiva, já que os FIIs fazem parte dos ativos de renda variável.
Desse modo, as duas variáveis utilizadas nesse cálculo, que foram o histórico de dividendos do FII e sua cotação, são fatores que podem se alterar a todo momento.
A rentabilidade passada não representa nenhuma garantia de retorno futuro. O cálculo com os dividendos do XPML11 tem objetivo meramente informativo. Assim, não é uma recomendação de compra e venda de ativos.
O fundo XPML11 tem como objetivo obter renda através da exploração imobiliária de shopping centers, assim como ganho de capital com a negociação dos mesmos.
Segundo o portal Status Invest, o XPML11 tem cerca de 308,2 mil investidores, e uma liquidez média diária de quase R$ 3,99 milhões.