PORD11 mostra resultados e explica operações do mês
A gestão do fundo Polo Recebíveis Imobiliários (PORD11), detalhou em seu Relatório Gerencial divulgado na última sexta-feira (10), os resultados do fundo no mês de novembro. A Polo Capital Gestão de Recursos apresentou a movimentação na carteira do fundo e comentou sobre pré-pagamentos.
Referente a novembro, o fundo distribuiu R$ 1,11 por cota, sendo que em 12 meses a distribuição cumulativa atingiu R$ 11,16 por cota. Confira abaixo:
Em relação às operações do mês, o PORD11 adquiriu posição adicional no CRI Coteminas com prêmio de (IPCA+8%), via transação no mercado secundário.
Sobre pré-pagamentos e novas operações
A gestão destacou que a operação conta com garantia de AF de imóveis, cessão de fluxo de aluguéis e aval. Além disso, o fundo recebeu o pré-pagamento do CRI Tellus (IPCA+6,45%).
Desta forma, a gestão explicou os aspectos positivos e negativos dos pré-pagamentos. A parte boa é que o credor recebe um pênalti de pré-pagamento, e a parte ruim é que o capital tem que ser reinvestido fora do planejamento ordinário do gestor.
Porém, a gestão ressalta que alguma incidência de pré-pagamento é natural em um bom portfólio de crédito, indicando que as operações em carteira extraem um bom retorno-risco.
Da mesma forma, a gestora disse que o pré-pagamento indica que a análise de crédito e a estruturação foram vencedoras na concepção da operação, bem como a taxa firmada.
O caixa disponível será investido em dezembro nas seguintes operações já contratadas e que serão descritas no próximo relatório:
- CRI Corporativo CDI+5,25%,
- CRI Corporativo CDI+6%.
Ao final deste movimento, o fundo terá aumentado em até 5% a fatia do patrimônio líquido investido em CRIs atrelados ao CDI, em comparação à exposição do final de outubro. Confira abaixo os indexadores dos ativos e suas taxas médias:
A gestão segue de perto e monitora novas oportunidades de compra de CRIs no secundário.
Conheça o PORD11
O PORD11 é um fundo imobiliário do tipo papel. O objetivo do fundo é investir em uma carteira de recebíveis imobiliários (CRIs) de risco relativamente baixo.
Desta forma, o Polo Recebíveis Imobiliários possui patrimônio líquido de R$369 milhões e tem aproximadamente 13.877 cotistas.
Para quem deseja investir no PORD11, o valor patrimonial de sua cota é de R$99,04, sendo sua taxa de administração de 0.9% a.a.
