MXRF11 surpreende o mercado e aumenta dividendos
Em anúncio ao mercado nesta quinta-feira (31), o Maxi Renda (MXRF11) aumentou a distribuição de rendimentos do fundo para R$0,10 por cota. Havia um certo pessimismo sobre a real possibilidade de o fundo em manter ou aumentar seus dividendos, mas a notícia do MXRF11 deve reverter qualquer desânimo.
Conforme apurou o Infomoney através de dados do Economatica, a quantidade de cotas do MXRF11 emprestadas entre fevereiro e março subiu de 145 mil para 771 mil. Deste modo, essas negociações passaram de R$ 1,43 milhão (em 24 de janeiro) para mais de R$ 7 milhões em março.
Os investidores fazem o empréstimo das cotas do fundo, geralmente, quando “apostam” na queda do ativo. Assim, é possível fazer o chamado short, que é uma operação de venda, lucrando na baixa do FII na bolsa de valores.
Com o processo entre o MXRF11 e a CVM ainda em curso, muitos investidores interpretaram a possibilidade de maior desvalorização das cotas do MXRF11, principalmente em relação à incerteza se, de fato, o fundo manteria seus dividendos no mesmo patamar.
Desde a publicação do fato relevante que expôs a polêmica entre o fundo e a CVM (24 de março) até o pregão do dia 30, as cotas MXRF11 desvalorizaram 8,45%, saindo de R$ 10,06 para R$ 9,21.
MXRF11 aumenta dividendos
Porém, o fundo confirmou o aumento de dividendos para R$ 0,10 por cota, correspondendo a um dividend yield de 1,08%.
Para a gestora do fundo, o mercado penalizou demais o MXRF11. André Masetti, da XP Asset que faz a gestão do MXRF11, a resposta do mercado tem sido exagerada, seja na desvalorização das cotas ou no aluguel dos papéis.
“O fundo fechou 2021 com lucro contábil positivo. Mesmo os números anteriores, analisados pela CVM, justificariam uma desvalorização de R$ 0,20 a R$ 0,25 nas cotas”, não os atuais R$ 0,85, disse o gestor.
O caso entre o fundo e a CVM
Em dezembro de 2021, a CVM determinou que o MXRF11 só poderia pagar dividendos aos seus cotistas em caso de lucro contábil, e não apenas lucro caixa, penalizando o Maxi Renda.
O entendimento da autarquia prevê que, em caso de pagamentos excedentes ao lucro contábil, esses valores devem ser considerados amortização. Porém, o MXRF11 já protocolou um pedido de reconsideração à CVM, afirmando que fechou 2021 com lucro contábil.
Conheça o MXRF11
O Maxi Renda FII é um fundo de papel com objetivo de rentabilizar por meio da aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, tais como CRI, Debênture, LCI, LH e cotas de FIIs.
Também, o patrimônio líquido do fundo é de R$2,3 bilhões e com 226.039.663 de cotas emitidas.
Para quem deseja investir no MXRF11, o preço patrimonial da sua cota é de R$10,19, sendo sua taxa de administração de 0,90%a.a. sobre patrimônio líquido.
