XPLG11 ganha um inquilino e “perde” outro; vacância sobe
O fundo imobiliário XPLG11 fechou novo contrato de locação com empresa em ativo em Duque de Caxias. Em contrapartida, o fundo informou que empresa do setor tecnológico quer a rescisão de no mesmo condomínio logístico. Com essas movimentações, a vacância do FII aumentou.
Neste caso, o contrato de locação em questão foi assinado com a MMC Soluções em Logística., empresa prestadora de serviços logísticos. A empresa alugou o relativo o módulo C5 do condomínio logístico Syslog Galeão, localizado em Duque de Caxias/RJ, com área bruta locável (ABL) total de 3.000,43 m², com prazo de vigência de 60 meses a partir de 1º de outubro.
A receita acumulada do contrato com o XPLG11, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses de vigência, é estimada em R$ 0,0272 por cota.
A gestora do XPLG11 disse que a partir do 25º mês a receita mensal decorrente é estimada em R$ 0,0018 por cota. Os cálculos foram realizados considerando a quantidade atual de cotas do fundo em circulação.
Saída de inquilino do FII
Por outro lado, o fundo também comunicou a rescisão de contrato com a FACI.LY Soluções e Tecnologia, referente aos módulos A3 e A4, do condomínio logístico Syslog Galeão, com ABL de 14.035,86 m².
A expectativa é que as penalidades decorrentes da referida rescisão sejam pagas ainda no mês de outubro de 2022. Em virtude da movimentação da carteira de ativos do fundo, a vacância física do imóvel do XPLG11 subiu para 7,7%.
Cabe ressaltar que os valores acima não são garantia de rentabilidade e que o XPLG11 poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base caixa, conforme previsto na regulamentação em vigor.
Conheça o XPLG11
O XP Log FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de galpões logísticos. Além disso, o XP Log FII possui investimentos em aplicações financeiras e em outros FIIs.
Para quem deseja investir no XPLG11, o valor patrimonial de sua cota é de R$113,90, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
