IRDM11 e KISU11 são os destaques do Bom Dia FIIs (19/10)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última quarta-feira (20) em queda de 0,02%, terminando o dia em 2.986 pontos. No acumulado do mês de outubro e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,14% e 6,47%, respectivamente.
Em resumo, o fundo imobiliário IRDM11 explicou nova redução de rendimentos. Além disso, o KISU11 mostrou resultados e divulgou dividendos.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
IRDM11: deflação vence “batalha” e rendimentos do fundo caem mais uma vez
O fundo imobiliário IRDM11 divulgou seus resultados e rendimentos referentes ao mês de setembro, com nova redução de dividendos. As estratégias utilizadas pelo fundo não foram capazes de “vencer” o IPCA negativo, afetando sua distribuição.
Os dividendos do IRDM11 referente ao mês de setembro foram de R$ 0,85 por cota, valor equivalente a uma remuneração bruta de imposto de renda de 98,88% do CDI.
O maior impacto nas receitas do fundo veio da deflação dos índices de preços, que iniciada no mês de julho, se manteve em setembro (- 0,29%). O IGP-M também sofreu queda, chegando ao patamar de -0,95%.
Diante disso, a gestora reforça que o Banco Central já sinalizou o fim do ciclo de alta da Selic, sinalizando uma política monetária menos contracionista, “com um retorno da inflação a patamares mais equilibrados e próximos à meta”.
Estratégias dos fundo não foram capazes de conter a queda dos rendimentos
Deste modo, o IRDM11 seguiu com sua estratégia de utilizar os resultados acumulados, fruto dos meses de inflação elevada. Porém, não deu certo: “o cenário deflacionário começou a afetar a parcela de atualização monetária da carteira de CRIs”, comenta a gestora.
Mesmo assim, vale destacar que o resultado final desse item ainda foi positivo, mesmo com a deflação dos três últimos meses.
Além da deflação, a receita de negociação em CRIs e FIIs e os rendimentos recebidos da carteira de FIIs também impactaram negativamente o rendimento do mês.
Vale dizer que o fundo segue com sua política conservadora de distribuição de rendimento, que considera apenas o resultado realizado em regime de caixa.
Por fim, os ativos do fundo permanecem adimplentes e o processo de reciclagem da carteira foi mantido, a fim de otimizar o retorno e pulverizar os riscos.
KISU11 faz investimentos pontuais; FIIs de CRI afetam pouco o resultado do fundo
O fundo imobiliário KISU11 divulgou resultados e rendimentos referentes ao mês de setembro. Embora os fundos de papel da carteira do KISU11 tenha afetado o desempenho do FII, a gestora tentou contornar essa situação.
Porém, a gestora explicou que muitas posições do fundo possuem ativos com proteção à deflação e indexados ao CDI, mitigando em parte este efeito.
Os dividendos do KISU11 no mês foram de R$ 0,07/cota, representando um aumento no patamar do semestre até então sem que isto impacte a nossa capacidade de acumular uma reserva de resultados importante para a estabilidade nos rendimentos e também reciclagem de carteira.
O dividendo será pago em 17/10 e representa um dividend yield (DY) de 10,65% a.a. sobre a cota de fechamento do mês. Por último, destacamos o contínuo crescimento da base de investidores, chegando próximo ao patamar de 100 mil cotistas.
Neste mês, novamente, fizemos algumas novas alocações pontuais, buscando aproveitar a melhora de cenário, ao mesmo tempo em que proporcionamos diversificação importante para portfólio.
Desta forma, durante o mês foram feitas alocações em dois novos fundos, o NCRI11 e o TGRE11.
