KNRI11 e BRCR11 são os destaques do Bom Dia FIIs (01/11)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última terça-feira (1) em queda de 0,07%, terminando o dia em 2.989 pontos. No acumulado do mês de novembro e do ano de 2022, a variação do índice é de 0,07% e 6,67%, respectivamente.
Em resumo, o KNRI11 informou seus resultados e “nível de vacância”. Além disso, o fundo imobiliário BRCR11 divulgou nova locação e comentou sobre as áreas vagas do seu portfólio.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
KNRI11 explica sua vacância e mostra resultados
O Fundo Imobiliário KNRI11 informou nesta segunda-feira (1º) seus resultados referentes ao mês de outubro. Sem qualquer movimentação em seu portfólio, o FII que investe em galpões logísticos e lajes corporativas segue com vacância baixa, com maior concentração de áreas vagas em escritórios do Rio de Janeiro.
Com mais de 100 inquilinos distribuídos em 21 Imóveis com área brutal locável (ABL) de 765.567 m², o nível de áreas sem locação do FII segue controlado.
Atualmente a vacância física do KNRI11 é de 1,81%. A vacância financeira de 5,32% e a vacância financeira ajustada pelas carências de 6,05%.
No mês de outubro não houve movimentações na carteira de inquilinos do FII Kinea Renda, mantendo seu nível de vacância próxima da mínima do ano, que é de 1,74% para vacância física e 5,16% de vacância financeira. Ambos foram anotados no mês de agosto de 2022.
O segmento que “vem dando trabalho” à equipe gestora para manter o portfólio todo em locação é o setor de escritórios. Com lajes nos estados do Rio de Janeiro, São Paulo e Minas Gerais, 81% de vacância do segmento está concentrado no RJ.
Sobre os resultados do fundo, os dividendos do KNRI11 foram 0,91 por cota, referente ao mês de outubro. O pagamento ocorrerá no dia 16 de novembro ao cotistas do FII.
O resultado total do fundo foi de R$ 22.219.594, o equivalente a R$ 0,92 por cota. Porém, o fundo reteve R$ 0,01 por cota para reserva.
BRCR11: com nova locação, fundo explica sua vacância
Com novo contrato de locação, o BRCR11 informou aos cotistas nesta segunda-feira (1) que o nível de vacância do fundo ainda está elevado.
O tal contrato assinado, no mês de, outubro, foi no ativo Torre Almirante. A nova locatária é uma empresa do ramo de consultoria contábil e tributária. O contrato possui vigência a partir do mês de outubro e com duração de 6 anos.
Neste caso, o BRCR11 afirma que as condições comerciais estão em linha com o praticado na região. O fundo segue com uma “série de negociações em andamento para a absorção da área vaga de seu portfólio”, afirma a gestora.
E falando em “área vaga”, a vacância financeira do portfólio do BRCR11, em setembro de 2022, representava 19,6%, em termos de receita de locação potencial e 25,0% sobre o total de ABL em m², em linha com o mês anterior.
A gestora explica que, no mês de outubro, começou os novos contratos no Eldorado, Diamond Tower e Torre Almirante, anunciados no mês passado.
Se ainda há muito espaço para locação, a gestora disse que nos próximos três meses, 28,3% da carteira de contratos será reajustada pela inflação.
O lucro líquido por cota, em setembro/22, foi positivo em R$0,15/cota. Os dividendos do BRCR11 foram de R$ 0,47 por cota.
A rentabilidade total para o cotista no último mês, considerando os rendimentos
distribuídos e o valor da cota, foi negativa em 4,0%. Por outro lado, o Ibovespa registrou
variação positiva de 5,5%.
