RECR11 e XPLG11 são os destaques do Bom Dia FIIs (09/11)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última quarta-feira (9) em queda de 0,47%, terminando o dia em 2.969 pontos. No acumulado do mês de novembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,74% e 5,85%, respectivamente.
Em resumo, o XPLG11 comentou seus resultados e informou vacância menor. Além disso, o fundo imobiliário RECR11 explicou sua nova redução de rendimentos.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
XPLG11 segue com dividendo maior e vacância mais baixa
O fundo imobiliário XPLG11 divulgou nesta última quarta-feira (9) os resultados e rendimentos do mês de outubro. A gestora também reforçou a redução da vacância do FII.
Referente ao mês de outubro, a gestora divulgou os dividendos do XPLG11 de R$ 0,74/cota. Esse valor corresponde ao dividend yield anualizado de aproximadamente 8,2% em relação ao valor de mercado da cota no fechamento do mês, neste caso, de R$ 108,14.
Progressivamente, o XPLG11 vem aumentando seus rendimentos aos seus cotistas. O FII começou o ano de 2022 pagando rendimentos de R$0,64 por cota, até chegar no valor autal de R$ 0,74. Porém, com o aumento do preço das cotas do fundo, o dividend yield se manteve dentro da mesma média, no momento em 0,68% o DY mensal.
A gestora também destacou a locação do módulo 5, equivalente a 3.051 m², do galpão G-04, situado no Condomínio Logístico Cone Plug & Play 2, em Cabo de Santo Agostinho/PE. A empresa Modular é a nova inquilina do fundo.
Com isso, a vacância física do XPLG11 foi reduzida para 7,2%. A gestora diz que esse é o menor patamar observado nos últimos 12 meses.
RECR11 tem nova redução de rendimentos; deflação é a “culpada”
O fundo imobiliário RECR11 divulgou nesta quarta-feira (9) seus resultados do mês de outubro. Mais uma vez, o fundo reduziu seus rendimentos. A gestora explicou que o cenário de deflação prejudicou o FII.
Referente ao resultado do mês de outubro, os dividendos do RECR11 serão de R$ 0,44 por cota. No total, o FII distribuirá o montante de R$ 11.695.142. A gestora destaca que o resultado foi, mais uma vez, impactado pelo IPCA negativo dos últimos meses.
No acumulado dos últimos 12 meses, a distribuição de rendimentos do Fundo corresponde a 13,5%a.a., ou o equivalente a 117% do CDI. Após dedução do imposto de renda, tributo que incide sobre rendimentos decorrentes de aplicações financeiras, o rendimento do fundo equivale a 138% do CDI líquido de imposto.
Embora os rendimentos estejam menores em virtude da deflação, o fundo distribuiu entre dezembro de 2017, primeiro mês após o encerramento de sua oferta inicial, e outubro de 2022, um montante acumulado de 78,3%. O CDI acumulado no mesmo período é de 33,7%.
Com um P/VP de 0,93, o RECR11 está sendo negociado com desconto. O valor patrimonial das cotas do FII está em R$ 95,33, sendo que o fundo fechou o último pregão negociado a R$ 88,88.
