BBPO11: com dividend yield de 11,80%, fundo pode aumentar dividendos
O fundo imobiliário BBPO11 divulgou resultados e rendimentos referentes ao mês de outubro. Em relatório gerencial, a gestora mostrou os números do fundo, deixando aberta a possibilidade de aumento de rendimentos com a renovação de contrato de locação.
Os resultados do BBPO11 foram de R$0,90 por cota no mês. A distribuição declarada para o mês foi de R$0,92 por cota, representando 103% do resultado. A proporção do resultado distribuído em forma de rendimentos no semestre atual é de 97%.
Com a renovação do contrato de locação de quatro imóveis do fundo, a possibilidade de aumento de dividendos é forte.
Em outubro, a gestora do BBPO11 divulgou a renovação do contrato de locação com quatro agências do Banco do Brasil. Com isso, o resultado do fundo está previsto para aumentar em até R$ 0,10 por cota, a partir de dezembro de 2022.
Os imóveis estão localizados nas cidades de São Paulo (SP), Curitiba (PR), Belém (PA) e e Belo Horizonte (MG).
Pelo acordo firmado entre o fundo imobiliário BBPO11 e o Banco do Brasil, os contratos foram renovados por mais 60 meses e têm como índice de reajuste o IPCA.
Até o momento, só restam 2 imóveis que ainda não renovaram seus contratos com o fundo.
Retorno do BBPO11
O dividend yield anualizado do fundo está em 11,80% a.a., resultando em um spread sobre o IMA-B 5+, de 6,10%. Esse spread está acerca 19 bps acima da média
observada nos últimos 3 anos de 5,91%.
Neste caso, o IMA-B 5+ é uma carteira teórica formada por títulos públicos indexados à inflação, medida pelo IPCA, com vencimento igual ou superior a 5 anos, sendo um benchmark apropriado para FIIs de Renda.
A cota de mercado fechou o mês em R$93,54 representando uma variação de
+1,78% frente ao mês anterior. O P/VP atual está em 0,93, indicando que a cota de mercado está 7% abaixo do valor patrimonial do BBPO11.
O FII fechou o mês com 73.805 cotistas, representando um aumento de 0,82% comparado ao mês anterior e um aumento de 13,66% nos últimos 12 meses.
Já o volume negociado no mercado secundário no mês foi de R$29,34 milhões,
representando um variação de +15,84% com relação ao mês anterior e uma
variação de -38,06% comparado ao mesmo período no ano anterior.
O FII BB Progressivo II foi criado para adquirir agências e centros administrativos do Banco do Brasil, para alugá-los ao próprio Banco do Brasil pelo prazo inicial de 10 anos (contrato atípico), proporcionando aos cotistas renda mensal advinda da locação. O FII possui 64 imóveis, localizados em diversas regiões do Brasil.
