CPTS11 e RZAK11 são os destaques do Bom Dia FIIs (23/11)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última quarta-feira (23) em queda de 0,26%, terminando o dia em 2.859 pontos. No acumulado do mês de novembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -4,43% e 1,92%, respectivamente.
Em resumo, o CPTS11 disse que seus rendimentos se estilizarão nos próximos meses. Além disso, o fundo imobiliário RZAK11 mostrou seu dividend yield acima dos seus pares.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
CPTS11 prevê ganhos mais estáveis nos próximos meses
O fundo imobiliário CPTS11 divulgou resultados e rendimentos nesta última quarta-feira (23). A gestora explicou a queda nos rendimentos deste mês, afirmando que o retorno da inflação e a continuidade das estratégias do fundo estabilizará a distribuição de rendimentos.
Os dividendos do CPTS11 foram de R$ 0,85 por cota, equivalente a 109% do CDI, descontado imposto de renda com alíquota de 15%.
A gestora do fundo explicou que o rendimento de CRIs em outubro ficou abaixo da média dos últimos meses. Neste caso, o impacto da deflação de agosto e de setembro afetou os rendimentos recebidos. Porém, a gestora afirma que os ganhos do fundo vão se estabilizar nos próximos meses, dado a inflação de 0,59% em outubro e projeção de 0,45% para novembro.
Neste caso, os rendimentos do CPTS11 acumulados nos últimos 12 meses foram de R$ 12,80, significando uma média de R$ 1,06 por cota por mês. O CDI “performou” cerca de R$ 8.09 no mesmo período. O fundo apresentou uma rentabilidade de +0.00% no mês, levemente inferior à rentabilidade do IFIX, que subiu +0.02% no mês.
A carteira de FIIs mantém a boa performance, principalmente após a forte alta de agosto. Foi exatamente esse movimento que contribuiu para reduzir o impacto da deflação na distribuição do CPTS11 nos últimos meses.
A gestão se utilizou desta alta para realizar ganho com a venda de FIIs, liberando espaço para desembolso de novos ativos.
RZAK11 mantém dividend yield elevado mesmo com deflação
O fundo imobiliário RZAK11 divulgou quarta-feira (23) seus resultados referentes ao mês de outubro. O FII continua pagando dividend yield superior a muitos dos seus pares, com um DY mensal de 1,43%.
No mês de novembro, os dividendos do RZAK11 foram de R$ 1,40 por cota. A gestora mantém sua visão positiva para uma maior alocação em papéis com indexação em CDI, seguido de títulos em IPCA, conforme o posicionamento atual do fundo.
Na visão da gestora, o portfólio do fundo de papel da Riza Asset segue aproveitando plenamente seu carrego, com capturas pontuais de ganho de capital em operações de venda ou de “recebimentos de ganhos extraordinários em alguns momentos”, destaca a gestora.
Ao final de outubro, o RZAK11 apresentava alocação em ativos correspondente a 104,6% de seu patrimônio líquido, mantendo a alavancagem do fundo em linha com os últimos meses.
O fundo aproveitou a valorização das cotas do FIIs de sua carteira para capturar ganhos de capital, vendendo cotas dos fundos ARCT11 e RZTR11.
