XPLG11 reduz vacância para o menor nível em 18 meses; confira
O fundo imobiliário XPLG11 informou aos seus cotistas nesta quarta-feira (7), a redução de vacância física de seus imóveis. Se em novembro o fundo sofreu com a saída de locatários, em dezembro a situação mudou, com uma nova locação que reduziu a vacância do FII para seu menor nível nos últimos 18 meses.
Antes de aumentar o número de áreas locadas, o mês de novembro o XPLG11 sofreu “baixas”. A gestora disse que a empresa RG Log não avançaria com a expansão para o módulo 9 do ativo WTTP2.
Além disso, a Carbon realizou a entrega do módulo 11 do WTTP2. Essa movimentação afetou a vacância do fundo, aumentada para 7,6% em novembro. No mês anterior, a vacância era de 7,2%.
Se em novembro a vacância aumentou, nova locação “salvou” o fundo
Mas em dezembro, o fundo XPLG11 assinou contrato de locação do WTTP2, além de ter formalizado as condições para a venda da totalidade da sua participação no mesmo ativo. Uma vez concretizada a venda, o fundo receberá cerca de R$ 0,77/cota.
Com essa nova locação, a vacância física do XPLG11 em dezembro reduzirá de 7,6% para 6,8% – a menor desde junho de 2021.
Quanto ao resultado do mês, foi encerrado o pagamento dos prêmios do Syslog SP. Sobre a
receita de locação do Mercado Livre, ela entrará para o caixa do XPLG11 tão logo seja concluída a
redução de capital que permitirá a exploração direta do imóvel.
Com pagamento em dezembro, os dividendos do XPLG11 serão de R$ 0,74/cota para os dos investidores do fundo, o que corresponde ao dividend yield anualizado de cerca de 8,8%.
Conheça o XPLG11
O XP Log FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com foco no mercado de galpões logísticos. Além disso, o XP Log FII possui investimentos em aplicações financeiras e em outros FIIs.
O fundo possui uma área bruta locável (ABL) total de 954.699 m², dividida em 17 condomínio logísticos nas regiões sul, sudeste e nordeste.
Para quem deseja investir no XPLG11, o valor patrimonial de sua cota é de R$114,50, sendo sua taxa de administração de 0,75% até 0,95%a.a. sobre patrimônio líquido ou valor de mercado do fundo se o fundo fizer parte de índice de mercado (IFIX).
