Como rebalancear a carteira de fundos imobiliários? Confira perspectiva
Uma dúvida realizada por investidores de fundos imobiliários é como reabalancear a carteira desses ativos. O VP de fundos imobiliários da Suno Research, Professor Baroni, deu sua perspectiva sobre essa questão.
Sobre essa pergunta envolvendo fundos imobiliários, o Professor Baroni considera que “o que deveria acontecer com grande maioria dos investidores, principalmente aqueles com a carteira em formação, é que esse rebalanceamento acontecesse à medida que os novos aportes em que o fluxo de caixa da carteira vai se retroalimentando”.
Neste sentido, o especialista entende que, à medida que o investidor vai formando a carteira de fundos imobiliários, ele “vai rebalanceando naturalmente”.
“Se estou vendo que está mais interessante um determinado setor, eu vou direcionar os aportes para esse setor e, naturalmente, vou rebalanceando a carteira”, explica.
Situação para quem tem uma carteira de fundos imobiliários “mais madura”
Segundo Baroni, quando o investidor “já tem uma carteira madura” ou se a pessoa “está com outra visão de mercado, que vai realmente mudar estruturalmente a sua carteira, talvez você vai ter que ser um pouco mais arrojado nessa mudança”.
De qualquer modo, o especialista entende que, “via de regra, o mais natural é que você vá, com os novos aportes, provocando esse rebalanceamento da carteira”.
Perspectiva para um “recorte temporal mais alongado”
O Professor Baroni destaca a importância de que o investidor entenda que, “no recorte temporal mais alongado, o mais importante é que você defina um percentual mínimo e máximo para aquela classe de ativos que você quer estar exposto”.
Como exemplo, ele cita que se o investidor entende que precisa ter uma parcela em fundos imobiliários, essa parcela “pode variar entre 20% e 30%, entre 40% e 50%… cada um tem o seu perfil, cada um tem a sua condição de avaliar qual é a exposição mínima e máxima numa determinada classe”.
