TRXF11: após emissão milionária, como ficam os dividendos do FII?
O fundo imobiliário TRXF11 divulgou ao mercado, nesta segunda-feira (6), os detalhes do encerramento de sua 10ª emissão de cotas, com arrecadação de R$ 509,18 milhões. O FII reduzirá sua alavancagem e fará novos investimentos com os recursos. Porém, o guidance de dividendos permanecerá entre R$ 0,90 e R$ 0,93 para o próximo semestre, com perspectiva de rendimentos extraordinários nos meses de junho e dezembro.
Esses “dividendos gordos” poderão ser distribuídos após a venda de 8 lojas, se concluídas até o mês de junho deste ano. Até o momento a gestora não divulgou quanto será esses valores.
A TRX ressalta que a 10ª emissão de cotas representa a maior captação já realizada em uma única oferta pelo TRXF11, “elevando o valor patrimonial e de mercado do fundo para além dos R$ 2 bilhões”.
Com a arrecadação de 200% do montante inicial, o FII poderá financiar as obras e aquisições que foram previamente anunciadas, viabilizando também o investimento em novos ativos.
Para o mês de maio, os dividendos do TRXF11 são de R$ 0,90 por cota, representando um dividend yield anualizado de 9,77% sobre a cota de fechamento do mês de R$ 110,52.
Segundo a gestora, desde o início das negociações das cotas do FII na B3, a rentabilidade total do
TRXF11 é de 61,83%, contra 8,38% do IFIX. Esses valores incluem a variação da cota na bolsa de valores e a distribuição de dividendos.
Veja mais detalhes sobre o TRXF11
Listado na bolsa desde janeiro de 2020, o TRXF11 está próximo de alcançar a marca de 160 mil cotistas.
O objetivo do FII é formar um portfólio com ativos bem localizados, características técnicas atuais e flexibilidade de uso futuro com o objetivo de distribuir renda e ganho de capital para seus cotistas com imóveis de primeira linha alugados para grandes empresas por meio de contratos de longo prazo.
Com a finalização da 10ª emissão de cotas, o TRXF11 entra para o grupo seleto de fundo com patrimônio acima de R$ 2 bilhões.
