MXRF11 fecha na mínima do ano e IFIX termina setembro com queda acumulada de 2,58%
MXRF11 fechou em R$ 9,93, antes de anunciar dividendos de R$ 0,09 por ano; VIUR11 registrou a maior alta do dia.
O MXRF11, dono da maior base de cotistas do mercado de fundos imobiliários, com mais de 1,1 milhão de investidores, fechou o último pregão de setembro com sua cotação mais baixa do ano, negociado a R$ 9,93, e ajudou a puxar um pouco mais para baixo o resultado do IFIX do mês, que terminou com queda acumulada de 2,58%
O índice de FIIs, que normalmente sobe no último dia do mês, puxado pela Data Com de mais de 150 fundos, com o anúncio dos dividendos para o pagamento em outubro e fechamento da lista de beneficiários dos proventos, desta vez fechou em queda de 0,10%, em 3.305,97 pontos.
Foi a primeira vez desde outubro do ano passado que o IFIX fechou o último dia do mês em recuo, como se vê na tabela abaixo, que leva em conta os últimos 12 meses. Com o resultado do dia, o IFIX confirmou seu pior desempenho do ano no mês marcado pela retomada do ciclo de alta da Selic.
| Data | IFIX | Variação do último dia útil | Variação do mês |
| 31/10/2023 | 3.155,70 | -0,01% | -1,97% |
| 30/11/2023 | 3.176,56 | 0,40% | 0,66% |
| 28/12/2023 | 3.311,43 | 0,39% | 4,25% |
| 31/01/2024 | 3.333,51 | 0,18% | 0,67% |
| 29/02/2024 | 3.360,00 | 0,50% | 0,79% |
| 28/03/2024 | 3.408,15 | 0,38% | 1,43% |
| 30/04/2024 | 3.381,79 | 0,20% | -0,77% |
| 31/05/2024 | 3.382,34 | 0,33% | 0,02% |
| 28/06/2024 | 3.347,33 | 0,58% | -1,04% |
| 31/07/2024 | 3.364,78 | 0,19% | 0,52% |
| 30/08/2024 | 3.393,55 | 0,23% | 0,86% |
| 30/09/2024 | 3.305,97 | -0,10% | -2,58% |
O IFIX ainda operou em patamar positivo durante boa parte da manhã, chegando à máxima de 3.315,26 pontos, mas começou a cair depois do almoço e não se recuperou mais, batendo no piso de 3.305,08 pontos por volta das 16h45.
MXRF11 negocia acima da média e fecha na mínima
O fundo imobiliário MXRF11 liderou, como de costume, o ranking de cotas negociadas do dia, com mais de 2,2 milhões de papéis trocando de mão, gerando um volume financeiro superior a R$ 22 milhões, cerca de 50% acima de sua média diária. A cotação, no entanto, nunca passou de R$ 10 e fechou na mínima do dia, abaixo dos R$ 9,98 registrados na semana passada.
Após o encerramento do pregão, o FII MXRF11 anunciou os dividendos de outubro, no valor de R$ 0,09 por cota, repetindo a distribuição do mês passado, agora com um dividend yield mensal de 0,90%. No mês de setembro, o fundo acumulou queda de 2,07%; no ano, a perda do valor de mercado está acumulada em 5,88% na comparação com a cotação do útlimo dia útil de 2023, em R$ 10,55.
No pregão, a maior perda foi do GTWR11, FII de lajes corporativas que anunciou dividendos de R$ 0,79 por cota, no mesmo patamar do mês passado, e fechou em queda de 1,63%, cotado a R$ 78,70. Na outra ponta, o VIUR11 subiu 4,07%, com fechamento em R$ 6,40, antes de anunciar rendimentos de R$ 0,067 por cota, também o mesmo valor do mês passado.
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. A carteira teórica conta com 115 FIIs de todos os segmentos, entre eles o MXRF11. A escolha é feita pela pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas, além de outros fatores. A atual seleção foi adotada a partir do começo deste mês e vai até dezembro.
