FII de renda urbana lidera altas; IFIX sobe, mas fecha semana com queda de 0,99%
FII RZAT11 teve alta de 4,17% e fechamento no preço exato de R$ 100, seu melhor resultado desde 20 de setembro.
O FII RZAT11, de imóveis de renda urbana, liderou as altas no pregão de fundos imobiliários desta sexta-feira (4), dia em que o mercado de FIIs mostrou leve recuperação e o IFIX fechou em alta, mas com resultado negativo no acumulado da semana.
O índice de FIIs terminou o dia em 3.276,30 pontos, alta de 0,14% em relação ao fechamento da quinta-feira (3), mas ainda o segundo pior resultado do ano, acima apenas da véspera.
No fechamento de uma semana marcada por recuo até mesmo no último dia útil de setembro, quando caiu 0,10% e fechou o mês com perda de 2,58%, o IFIX operou o dia todo no azul, chegando à máxima de 3.277,30 pontos pela manhã e fechando com o resultado máximo da tarde.
A alta, no entanto, foi insuficiente para recuperar os resultados negativos acumulados pelo principal índice do mercado de FIIs ao longo da semana, de 0,99%, e no mês de outubro, de 0,90%. No ano, a perda acumulada é de 1,06%.
FII RZAT11 domina altas do dia
O fundo imobiliário RZAT11 teve a valorização máxima entre os FIIs que fazem parte do IFIX, com alta de 4,17% e fechamento no preço exato de R$ 100, seu melhor fechamento desde 20 de setembro, quando havia fechado em R$ 100,05..
O FII sob gestão da Riza, que detém a posse de 10 imóveis, com área bruta locável (ABL) total de 180 mil metros quadrados, está em meio a uma oferta de emissão de cotas justamente ao valor de R$ 100, já incluídos os custos de subscrição. A oferta tem a pretensão de captar R$ 375 milhões.
Na outra ponta, o GZIT11 fechou com a maior queda do dia, de 3,09%, cotado a R$ 48,62. O fundo de shoppings sob gestão da Gazit foi incluído no IFIX na última carteira teórica, em setembro, e vem sendo negociado com forte desconto, com P/VP de 0,51x em relação a seu valor patrimonial por cota, de R$ 95,06.
Num dia de movimentação abaixo da média, o MXRF11 liderou as negociações, com 1,3 milhão de cotas e volume financeiro de R$ 12,894 milhões. O preço oscilou pouco, mas o fundo mais popular do mercado fechou em queda de 0,10%, a R$ 9,90.
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários. A carteira teórica conta com 115 FIIs de todos os segmentos. A escolha é feita pela pela B3 a partir de indicadores como valor patrimonial, regularidade nos dividendos e liquidez das cotas do FII, além de outros fatores. A atual seleção foi adotada a partir do começo de setembro e vai até dezembro.
