GARE11 repete a dose e comunica proposta de lucro milionário em venda de imóvel
O Fundo de Investimento Imobiliário GARE11 divulgou nesta quinta-feira (17) um fato relevante informando o recebimento de mais uma proposta de venda de seus ativos. O imóvel em questão é um centro logístico localizado em Pernambuco, atualmente locado à BRF S.A., com uma área aproximada de 30.700 m². Este ativo faz parte da malha logística da BRF para o transporte de produtos refrigerados.
A proposta prevê a aquisição do imóvel por aproximadamente R$ 273 milhões, com uma TIR estimada de 27% ao ano, equivalente a IPCA+20,42% ou 250% do CDI ao ano.
Além de gerar um lucro bruto estimado de R$ 67 milhões (correspondente a R$ 0,54 por cota), a operação também resultará na redução de aproximadamente R$ 145 milhões no passivo do fundo, devido à quitação do CRI atrelado ao ativo BRF VISA.
Caso a transação seja concluída, somada à venda do ativo BRF Salvador realizada no primeiro trimestre deste ano, essa operação representará o segundo maior lucro da história do fundo.
O pagamento será realizado em duas parcelas: 55% no ato da lavratura da Escritura de Compra e Venda, e o saldo restante em até 24 meses.
A Guardian Gestora enfatiza o seu compromisso em manter o equilíbrio do atual portfólio do fundo, composto por ativos de logística e renda urbana, e segue avaliando novas oportunidades para reposição ao imóvel.
A Administradora e a Gestora manterão os Cotistas do Fundo e o mercado atualizados sobre a evolução da transação.
Saiba mais sobre o fundo GARE11
O fundo imobiliário GARE11 conta hoje com um patrimônio líquido de R$ 1,16 bilhão, o equivalente a R$ 9,16 por cota, formado por um grupo de 25 imóveis, sendo 20 ativos de varejo, locados para o GPA e o Grupo Mateus, um dos principais players do setor na região Nordeste, e cinco galpões logísticos , soando 279 mil metros quadrados de ABL.
Com a ampliação do escopo, o GARE11 deixou de ser exclusivamente logístico, transformando-se em um FII de Tijolo Híbrido. Assim, a gestão busca, por meio desta seção, desmistificar a classificação “Híbrido” e apresentar elementos que ajudem os investidores a identificar outros fundos comparáveis.
