Novos FIIs arrecadam bilhões em 2024; veja os 10 maiores IPOs
Embora 2024 não tenha sido um ano excepcional para os IPOs de fundos imobiliários, alguns FIIs conseguiram captar bastante, veja.
O ano de 2024 começou com grandes expectativas para os FIIs, especialmente com o IFIX, o principal índice do mercado, atingindo níveis recordes no primeiro semestre. De acordo com um levantamento feito pelo Trix, 92 novos fundos imobiliários foram lançados em 2024, acumulando um total de R$ 9,2 bilhões em arrecadações. Mas quais foram os fundos que se destacaram nessa “corrida”?
Entre os IPOs mais destacados, temos:
| Nome | Setor | Total Subscrito (R$) |
|---|---|---|
| BBIG11 | Shoppings | 991.209.940,00 |
| ITRI11 | Hedge | 625.000.000,00 |
| TOPP11 | Lajes Corporativas | 452.824.000,00 |
| ICRI11 | Papel | 386.673.163,18 |
| VGRI11 | Lajes Corporativas | 334.883.950,00 |
| IBBP11 | Galpões industriais | 313.795.296,50 |
| KRES11 | Incorporação residencial | 280.992.156,00 |
| BETW11 | Lajes Corporativas | 250.450.000,00 |
| GRUL11 | Galpões logísticos | 247.000.000,00 |
| RDLI11 | Galpões logísticos | 223.239.000,00 |
Em 2023 os IPOs foram menor quantidade, com 83 novos fundos lançados na B3. foram 83 IPOs. Porem, houve um volume maior de arrecadação, de cerca de R$ 11,08 bilhões.
Com o aumento dos juros atualmente em 11,25%, os FIIs estão em queda no mercado secundário. Desta forma, os IPOs devem terminar o ano em menor número quando comparado com o início de 2024.
Saiba mais sobre os novos FIIs com IPOs milionários
Na liderança, o BBIG11 da BB Asset conseguiu quase 1 bilhão na sua estreia com alocações em CRIs e aquisições estratégicas, como o Shopping Rio Sul no Rio. Sob parceria com a Iguatemi, ainda possui R$ 400 milhões para novas empreitadas e oferece rendimentos atrativos.
O ITRI11 surpreendeu ao captar R$ 650 milhões, sendo o maior representante do segmento multiestrtatégia. A mesma gestora integrou a lista novamente com o ICRI11, focando no crédito imobiliário.
Já o TOPP11, gerido pela RBR, capturou R$ 452 milhões para expandir seus ativos voltados a lajes corporativas em SP e RJ, consolidando sua posição no mercado. O VGRI11, da Valora Investimentos, arrecadou R$ 334,88 milhões.
Na esteira dos FIIs de escritórios, o BETW11, da BGR, segue como mais um a fazer um IPO milionário. A gestora estruturou esse FII para comprar o Edifício E-Tower, em São Paulo. O único cotista do fundo é o BROF11, que possui outros 2 imóveis em seu portfólio.
A gestora ainda está lançando outro fundo do mesmo segmento, o BGRB11, que tem como objetivo investir no Edifício Birmann 32, localizado na região da Faria Lima em SP.
No setor de galpões, o IBBP11 gerido pela InVista, se destacou como único especialista em galpões industriais, enquanto GRUL11 e RDLI11 fecharam a lista dos logísticos.
