LIFE11: fundo imobiliário investe em região em expansão no litoral sul do Paraná
Fundo imobiliário LIFE11 realizou alocação em CRIs que financiam obra na região de Matinhos, que vem experimentando crescimento.
O fundo imobiliário LIFE11 realizou uma alocação de recursos no CRI Monte Lazuli, emitido com o objetivo de financiar um empreendimento que está sendo desenvolvido na cidade de Matinhos, no litoral do Paraná, com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 53 milhões.
A operação, segundo a Life Capital Partners (LCP), gestora do fundo, reflete o crescente interesse e o potencial de valorização da região, que vem experimentado um crescimento robusto nos últimos anos, com destaque para o aumento expressivo da atividade econômica e a expansão da infraestrutura.
Entre os destaques estão a revitalização da orla de Matinhos, já em fase final de conclusão, e a construção da ponte Guaratuba-Matinhos, com previsão de entrega em 2026. “Tais obras são vistas como fatores-chave para impulsionar ainda mais o turismo e a valorização imobiliária no litoral”, diz a gestora, ao explicar o investimento.
O setor comercial também tem acompanhado o ritmo de crescimento. As vendas no comércio de Matinhos aumentaram 40% no último ano, e a cidade já registra a abertura de 6 mil novas empresas.
“A região oferece um ambiente de negócios promissor, com uma infraestrutura cada vez mais qualificada e uma economia em forte ascensão. Vemos esse movimento como uma oportunidade estratégica, tanto para o setor imobiliário quanto para outros segmentos que se beneficiam de uma região em transformação”, diz Christian Solon de Mello, cofundador e head de real estate da LCP.
O Monte Lazuli, segundo a gestora, tem mais de 50% das obras concluídas e 40% das vendas realizadas. O CRI destinado à finalização da obra tem remuneração de IPCA + 13,9% ao ano e representava, no fim de outubro, 2,6% do patrimônio líquido do LIFE11, de cerca de R$ 340,3 milhões.
Fundo imobiliário LIFE11: mais sobre o portfólio
O LIFE11 informou em seu último relatório gerencial um portfólio com 64% de exposição em CRIs, com um VGV total estimado em R$ 826,7 milhões.
O fundo também detém propriedades nos formatos equity e true sale, além de um FIDC que representa 10,5% do patrimônio líquido.
Com cerca de 13 mil cotistas, o fundo imobiliário LIFE11 distribuiu neste mês dividendos de R$ 0,135 por cota, um dividend yield mensal de 1,41% em relação ao preço de fechamento da cota em 29 de novembro, de R$ 9,55.
