Fundo imobiliário ZAVI11 renova contrato em SP e mantém vacância zerada
fundo imobiliário ZAVI11 anunciou uma renovação de contrato de locação no Edifício Tabapuã, localizado no bairro do Itaim Bibi, na zona sul de São Paulo.
O fundo imobiliário ZAVI11 anunciou uma renovação de contrato de locação no Edifício Tabapuã, localizado no bairro do Itaim Bibi, na zona sul de São Paulo. O novo acordo contempla uma área de 1.326,74 m² e terá duração de 36 meses.
A revisão contratual resultou em um reajuste de 20,3% no valor do aluguel, além de manter a taxa de vacância do empreendimento zerada. A atualização do valor está de acordo com a política de valorização dos ativos do ZAVI11, que busca alinhar o preço dos contratos às condições de mercado e ao reconhecimento da qualidade do imóvel por parte dos inquilinos.
Segundo a gestão do fundo, esse reajuste reflete o esforço do ZAVI11 em preservar e valorizar seus ativos, além de promover uma relação saudável e de longo prazo com os locatários. O fundo concentra suas operações na aquisição de ativos core, ocupados por empresas de médio e grande porte, com a finalidade de gerar renda por meio de contratos atípicos, predominantemente em setores como logística, industrial, comercial e imóveis residenciais, em diversas regiões do Brasil.
Fundo imobiliário ZARI11: mais sobre o portfólio
Criado em julho de 2021, o ZAVI11 inicialmente operava como fundo fechado, exclusivo para investidores profissionais e com capital próprio. Contudo, em outubro de 2022, realizou seu IPO, tornando-se acessível a um público mais amplo e ampliando sua liquidez, além de diversificar sua base de cotistas. A gestora Zavit administra aproximadamente R$ 565 milhões em operações estruturadas em modalidades de equity e dívida.
A carteira atual do ZAVI11 tem avaliação de aproximadamente R$ 250 milhões. Destes, 94% estão investidos em imóveis, 4% em liquidez para amortizar dívidas e 2% em provisões a receber. A liquidez do fundo equivale a R$ 11 milhões, distribuídos entre Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), aplicações de resgate imediato e fundos de reserva vinculados às operações de securitização.
A alavancagem total do fundo imobiliário ZAVI11 está na faixa de R$ 83 milhões, sendo 31% relacionada ao ativo Medabil, 14% ao ativo Serra e 55% em securitização de recebíveis do próprio fundo. Esses dados ilustram a estratégia de combinar ativos de alta qualidade com uma política de alavancagem controlada, buscando atrair investidores e manter uma gestão eficiente.
