FII anuncia amortização extraordinária com pagamento em fevereiro
O fundo imobiliário SHDP11, que detém participação no Shopping Parque D. Pedro, em Campinas (SP), anunciou a realização de uma amortização extraordinária de cotas, com pagamento programado para 11 de fevereiro.
A informação consta em Fato Relevante divulgado pela administradora BTG Pactual.
A operação representa devolução parcial do capital investido aos cotistas e não se caracteriza como rendimento, seguindo o que está previsto no regulamento do fundo. O comunicado é complementar ao Fato Relevante divulgado em 31 de dezembro de 2025.
Detalhes da amortização
De acordo com o documento oficial, a amortização extraordinária será realizada em favor dos cotistas da subclasse A da classe única do fundo, negociada sob o código SHDP11B.
A administradora destaca que a amortização tem como objetivo o retorno de principal, com tratamento fiscal distinto daquele aplicado aos rendimentos distribuídos periodicamente pelos fundos imobiliários.
Os cotistas deverão informar o custo médio unitário de aquisição das cotas exclusivamente por meio do Portal do Investidor do BTG Pactual. Essas informações serão utilizadas para o correto tratamento fiscal da amortização, conforme a legislação vigente.
Caso o cotista não envie o custo médio dentro do prazo, a administradora aplicará o critério previsto no regulamento: o custo será considerado equivalente à menor cotação histórica do fundo até a data da amortização, sem possibilidade de ajustes posteriores.
Tratamento fiscal e responsabilidades
O comunicado reforça que a responsabilidade pela veracidade do custo médio informado é integralmente do cotista. Por se tratar de amortização de capital — e não de rendimento —, o impacto tributário pode variar de acordo com o histórico de aquisição das cotas.
A administradora informa ainda que permanece à disposição dos investidores para prestar esclarecimentos adicionais sobre o procedimento e o cronograma da amortização.
O que o investidor do SHDP11 precisa saber
- A amortização não aumenta renda, pois é devolução de capital
- O envio correto do custo médio é essencial para evitar distorções fiscais
- O pagamento está previsto para fevereiro de 2026, após a data-base
Cronograma e prazos para os cotistas
- Data-base (data de corte): 4 de fevereiro de 2026
- Período para envio do custo médio: de 5 a 10 de fevereiro de 2026
- Pagamento da amortização extraordinária: 11 de fevereiro de 2026
