Para gestor do BCIA11, previsão se mantém favorável no setor
O FII Bradesco Carteira Imobiliária Ativa (BCIA11) apresentou seus resultados ao mercado nesta quarta-feira, 11 de março de 2020.
Sobre o mercado imobiliário geral e de acordo com o gestor do BCIA11, Bradesco Asset, o IFIX fechou o mês de fevereiro com queda de 3,69%, continuando o movimento de correção iniciado em janeiro, o qual foi reforçado pelos temores sobre a dispersão do coronavírus e seus impactos sobre o crescimento das economias global e local.
Para o Bradesco, esse movimento se refletiu na carteira do BCIA11, cuja cota patrimonial registrou queda de 3,89%, com impacto negativo disperso entre os segmentos.
Por outro lado, disse também que apesar dos primeiros meses de performance negativa, os fundamentos macroeconômicos se mantem favoráveis para o setor, tendo em vista a baixa taxa de juros e a manutenção da recuperação da economia, embora em ritmo mais lento do que a previsão original e também se mantém favoráveis os fundamentos microeconômicos para os principais segmentos, como lajes, galpões e shoppings.
BCIA11 – Resultados e informações
A distribuição de rendimentos do BCIA11 foi de R$ 1,00 por cota, totalizando R$ 15,30 por cota nos últimos 12 meses.
Esse montante equivale a um dividend yield de 7,5% em relação à cota a mercado e de 11,6% em relação à cota patrimonial, ambas no fechamento do mês.
O portfólio do BCIA11 atualmente está composto majoritariamente por cotas de FIIs, sendo representado por 95% de seu patrimônio. Os restantes 5% estão divididos em LCI, CRI e LFT.
A figura abaixo apresenta suas maiores posições em FIIs, juntamente com sua exposição setorial.
O principal objetivo do Bradesco Carteira Imobiliária Ativa é a obtenção de renda através da aquisição de cotas de Fundos Imobiliários, Certificado de Recebíveis (CRI), Letras Hipotecárias (LH) e Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
O BCIA11 iniciou suas atividades em meados de 2015 e atualmente apresenta um patrimônio líquido de R$ 223,6 milhões e cerca de 5,6 mil cotistas. Possui uma participação de 0,4% no IFIX e uma taxa de administração de 0,5% ao ano juntamente com uma taxa de performance de 20% sobre o que exceder o IFIX.
