CPTS11 e HGRU11 são os destaques do Bom Dia FIIs (01/09)
O IFIX fechou a última quinta-feira (01) em queda de 0,24%, terminando o dia em 2.969 pontos. No acumulado do mês de setembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,24% e 5,87%, respectivamente.
Em resumo, o CPTS11 é a aposta da carteira recomendada do BTG Pactual. Além disso, o HGRU11 informou venda de ativo no Paraná, mostrando ganho de capital.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
CPTS11 é a recomendação de compra da carteira do BTG Pacual; entenda as razões
O BTG Pactual recomendou a compra do fundo imobiliário CPTS11. A instituições vê uma boa oportunidade no ativo, haja vista sua qualidade e a atual queda em suas cotas, que deixou o fundo “barato”.
Com o aumento das vendas dos fundos de papel no mercado secundário, alguns FIIs ficaram com o preço interessante, incluindo o CPTS11.
E no caso do FII da Capitânia CPTS11, o BTG Pactual acredita na estabilidade de rendimentos do CPTS11, pois o fundo possui correção monetária a distribuir de R$ 0,84 por cota.
Além disso, o FII possui diversos FIIs de tijolo em carteira, “que se beneficiam do fechamento da curva de juros”, comenta os analistas do banco.
Com a valorização atual valorização dos fundos de tijolo no mercado, o BTG Pactual vê espaço para os fundos de fundos (FoFs) ou FIIs de CRI que investem em outros fundos imobiliários girarem sua carteira e destravarem valor. Por isso a aposta em CPTS11.
Além disso, o BTG Pactual ressaltou que o fundo CPTS11 negocia com desconto em relação ao seu valor patrimonial. Ou seja, o banco entende que o momento é uma boa oportunidade para aumentar posição no FII que possui qualidade e excelente liquide.
HGRU11 vende ativo e mostra ganhos
O HGRU11 anunciou a venda de loja localizada na cidade de Pato Branco, no Paraná. O imóvel está alugado para as Casas Pernambucanas e seu preço de venda é de R$ 10.5 milhões.
No fato relevante do FII HGRU11, a gestora comenta que o preço a ser recebido pelo FII, sem considerar as correções previstas nas parcelas, é equivalente a R$ 6.361,52/m².
O ativo foi comprado no dia 6 de novembro de 2020. Os custos de aquisição e outras benfeitorias foi cerca de R$ 7.5 milhões, equivalente a R$ 4.545,41/m².
Com isso, a transação gerará um lucro em regime de caixa de R$ 2.997 milhões, o equivalente a aproximadamente R$ 0,16/cota.
Além disso, o HGRU11 mostrou que o preço de venda do imóvel é 40% superior ao valor investido, 41% superior ao valor de laudo do Imóvel em 2021 e 40% superior ao valor do laudo de aquisição datado de 2020.
A partir dessa data, o comprador receberá o aluguel mensal de R$ 52.274,68, equivalente a aproximadamente R$ 0,003 por cota.
O CSHG Renda Urbana FII é um fundo imobiliário do tipo tijolo com objetivo de explorar empreendimentos imobiliários urbanos de uso institucional e comercial.
Você que acompanha o mercado de fundos imobiliários não pode ficar de fora da segunda edição do evento FIIs Experience, que ocorrerá nos dias 24 e 25 de setembro, em São Paulo.
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