KNRI11 e BRCR11 são os destaques do Bom Dia FIIs (03/10)
O IFIX fechou a última segunda-feira (03) em queda de 0,26%, terminando o dia em 2.975 pontos. No acumulado do mês de setembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,26% e 6,35%, respectivamente.
Em resumo, o KNRI11 informou sobre aumento de vacância e valorização patrimonial de suas cotas. Da mesma forma, o BRCR11 divulgou resultados e comentou sobre movimentação de inquilinos.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
KNRI11 tem aumento de vacância e valorização patrimonial de suas cotas
O Fundo Imobiliário KNRI11, divulgou na última segunda-feira (3) os resultados referentes ao mês de setembro. A gestora comentou que o fundo aumentou levemente sua vacância, com a saída de inquilinos em ativos de escritórios. O fundo também mostrou o mesmo valor nos rendimentos quando comparados ao mês anterior.
Neste caso, no mês de setembro o fundo teve a desocupação de meio andar do edifício Lagoa Corporate pela empresa Karoon Petróleo.
Porém, o portfólio do KNRI11 também teve novas entradas. A gestora disse que ocorreram algumas movimentações no edifício Rochaverá com a locação de 850 m² para a Alphaville Urbanismo. No mesmo imóvel, também teve a desocupação de 1.600 m² pela empresa Astellas.
Portanto, a vacância física do KNRI11 é de 1,81% (ante 1,74% no mês passado), a vacância financeira4 de 5,42% (ante 5,13% no mês passado) e a vacância financeira ajustada pelas carências de 6,22% (ante 6,27% no mês passado).
Valorização patrimonial das cotas e resultados
O valor patrimonial das cotas do KNRI11 tiveram uma leve valorização, de 0,13%, passando de R$ 159,88 para R$ 160,09. Ou seja, o fundo imobiliário da Kinea continua sendo negociado abaixo do seu valor patrimonial. No mercado secundário, a última cotação do FII foi de R$ 151,05.
Como complemento, a gestora informou o valor os dividendos do KNRI11 referentes ao mês de setembro, cujo pagamento ocorrerá no dia 17 de outubro, de R$0,91 por cota. A Kinea Investimentos afirma que houve valorização de 40% dos rendimentos do KNRI11 desde 2020.
O Kinea Renda Imobiliária é um fundo imobiliário do tipo híbrido. Seu objetivo é gerar renda de aluguel mensal através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos.
BRCR11 mostra resultados e comenta movimentação de inquilinos
No mês de setembro, o BRCR11 assinou um novo contrato de locação de um andar no Diamond Tower, totalizando uma ABL de 2.051m². A vigência do contrato se inicia no mês de outubro e terá duração de 10 anos.
No ativo Diamond Tower, o fundi firmou um novo contrato de locação de um andar no ativo, correspondente a 1.926m² de área BOMA, equivalentes a 944m² na nossa proporção.
Também em setembro, houve a solicitação pontual de rescisão de um locatário do Edifício Eldorado. A área a ser devolvida corresponderá a um andar, o que equivale a 930 m², na nossa participação, com incidência de multa contratual.
Os dividendos do BRCR11 serão de R$ 0,47 por cota. O dividend yield anualizado de acordo com a última distribuição é de 8,4%.
