TGAR11 e JSRE11 são os destaques do Bom Dia FIIs (07/11)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última segunda-feira (7) em queda de 0,19%, terminando o dia em 2.987 pontos. No acumulado do mês de novembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,14% e 6,5%, respectivamente.
Em resumo, o TGAR11 mostrou seus dividendos crescentes no ano. Além disso, o fundo imobiliário JSRE11 informou sobre nova locação que reduziu a vacância do FII.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
TGAR11 mostra os dividendos crescentes em 2022
O fundo imobiliário TGAR11 divulgou seus resultados e rendimentos referentes ao mês de setembro. A gestora destacou os dividendos crescentes de 2022, comentando sobre o desempenho de sua carteira.
No mês de outubro, os dividendos do TGAR11 foram de R$ 1,59 por cota, referente aos resultados de setembro. Considerando o valor da cota no fechamento do mês(R$ 125,71), o rendimento correspondeu a um dividend yield mensal de 1,26%, ou, em termos anualizados, de 16,28%.
No consolidado dos últimos 12 meses foram distribuídos R$ 16,60 por cota, equivalente a um dividend yield de 14,76%. O valor distribuído de R$ 1,59 por cota foi igual ao de
agosto, e segue sendo a maior distribuição realizada pelo fundo desde seu início.
Na distribuição de novembro, referente aos resultados de outubro, o TG Ativo Real FII (TGAR11) distribuiu um valor menor, de R$ 1,55, mas dentro previsto pelo fundo. A gestora ainda não comentou as razões para tal queda.
Conforme projeção de rendimentos apresentada pela TG Core, os resultados do TGAR11 foram crescentes ao longo do ano. Entre janeiro e setembro de 2022, foram distribuídos R$ 12,95 por cota, resultando em um dividend yield de 11,34% (15,40% em termos anualizados).
Para a segunda metade do ano, a gestão do fundo mantém a perspectiva de que os rendimentos mensais distribuídos pelo TG Ativo Real FII se situem no intervalo entre R$ 1,50 e R$ 1,60 por cota, resultado que vem sendo observado desde maio.
Em relação ao desempenho da carteira, no mês de setembro, ocorreu o lançamento do empreendimento T-28, com nome oficializado para Natto Bueno Design. Dentro do planejando pela gestora, foram comercializadas 20 unidades, resultando em um VGV vendido de R$ 14,32 milhões.
JSRE11: nova locação reduz vacância de 14% para 12%
O fundo imobiliário JSRE11 informou que nova locação reduziu muito a vacância do FII. No mês de outubro, foi assinado novo contrato de locação com a empresa Teletech, no Ed. Paulista, com 4.828 m² de área locada.
A Teletech é uma das maiores empresas globais de tecnologia e serviços de atendimento ao cliente, sediada nos EUA. Com esta locação, a vacância física no edifício Paulista caiu de 30,9% para 12,4%. Já a vacância física do fundo diminuiu de 14,4% para 10,4%, uma redução de 4,0 p.p.
Além disso, o fundo assinou a renovação do contrato de locação da Salesforce, no Tower Bridge Corporate. Desta maneira, os 4.428 m² locados ocupados por este inquilino terão novo prazo de locação até dezembro de 2027.
Sobre seus resultados e rendimentos, os dividendos do JSRE11 doram de R$0,49 por cota no mês de outubro , que serão pagos no 10° dia útil do mês subsequente.
A distribuição corresponde a um dividend yield anualizado equivalente a 6,83% líquido de IR, com base na cota de fechamento do último mês (R$86,15).
