VINO11 e VISC11 são os destaques do Bom Dia FIIs (08/11)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última terça-feira (8) em queda de 0,12%, terminando o dia em 2.987 pontos. No acumulado do mês de novembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,27% e 6,36%, respectivamente.
Em resumo, o VISC11 explica o maior rendimento do ano. Além disso, o fundo imobiliário VINO11 mostrou resultados e comentou sobre seus ativos.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
VISC11 tem maior dividendo do ano e ainda possui reserva para mais distribuições
A gestora do fundo imobiliário VISC11, divulgou nesta terça-feira (8) os resultados do fundo. Com dividendos maiores e caixa reforçado, o FII ainda tem condições de aumentar rendimentos nos próximos meses.
Em outubro, os dividendos do VISC11 foram de R$ 0,75/cota, enquanto o resultado gerado foi de R$ 0,77/cota. Esse foi o maior valor de rendimentos distribuído pelo fundo no ano de 2022.
Após essa distribuição, o FII ainda conta com um resultado acumulado que ainda não distribuído de R$ 0,46/cota. Esse valor poderá ser distribuído ao até o final do ano.
Em função da venda de cotas de FIIs da carteira do fundo, houve uma redução de R$ 0,04/cota em seu resultado. Porém, sem contar esse fato, o resultado recorrente gerado foi de R$ 0,81 por cota.
A gestora destaca que a expectativa de rendimentos do VISC11 é de uma distribuição mensal entre R$ 0,74 e R$ 0,76 por cota até dezembro de 2022. Esta projeção leva em conta apenas o resultado do fundo atualmente, sem influência das transações que foram divulgadas recentemente.
VINO11 divulga resultados e comenta sobre carteira
O fundo imobiliário VINO11 explicou seus resultados e rendimentos do mês. Nesta terça-feira (8), a gestora também comentou sobre questões contratuais que envolvem seus inquilinos.
O resultado do VINO11 em outubro foi de R$ 5.236 mil, o equivalente a R$ 0,32/cota. A receita dos imóveis totalizou R$ 9.288 mil. Os dividendos do VINO11 foram de R$ 0,34/cota. O FII fechou o mês, após a distribuição dos rendimentos, com uma reserva de resultado não distribuído de R$ 6.19 milhões, equivalente a R$ 0,37 por cota.
A distribuição está em linha com as expectativas da gestão para os rendimentos até o fim do ano. A estimativa de rendimento médio mensal até dezembro deste ano está entre R$ 0,32 e R$ 0,36 por cota.
Em outubro, o VINO11 foi citado em um processo de revisional iniciado pela C&A, locatária do imóvel monousuário sede da empresa em Alphaville. O aluguel vigente representa 4,9% da receita total do fundo.
Em um primeiro momento, foi concedido à C&A o direito de uma redução temporária de 20% no aluguel mensal, que representa uma redução de apenas 1% da receita do
FII.
A DHL indicou no dia 21 de junho a intenção de rescindir o contrato de locação no ativo BBS. A área locada representa 2,6% da área própria total e 2,3% da receita atual. Além da multa contratual, o locatário deve cumprir ainda o prazo de 180 dias de aviso prévio.
Ainda em junho, a Abril indicou a intenção de rescindir parcialmente o contrato no Vita Corá. O locatário deverá cumprir com o aviso prévio de 3 meses além das multas.
Porém, a área já está em negociação para ser anexada ao contrato de revenue share com a WeWork no empreendimento. O aviso prévio foi finalizado na competência de setembro e a multa foi recebida.
