CPTS11 e RZTR11 são os destaques do Bom Dia FIIs (12/12)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última segunda-feira (12) em queda de 0,68%, terminando o dia em 2.847 pontos. No acumulado do mês de dezembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -0,71% e 1,49%, respectivamente.
Em resumo, o CPTS11 divulgou queda de 56% em seus rendimentos. O RZTR11 divulgou resultados e explicou sobre nova estratégia do FII.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
CPTS11 afunda dividendos; confira a lista dos fundos que divulgaram rendimentos ontem (12)
Alguns fundos imobiliários divulgaram nesta última segunda-feira (12) os dividendos dos FIIs para o mês de dezembro. Dos cinco fundos que informaram rendimentos, um dos destaques é o CPTS11 que afundou seus dividendos para seu menor nível até hoje, que pagará R$ 0,37 por cota.
Por outro lado, o VGIP11 manteve sua distribuição quando comparado ao mês de novembro, divulgando um rendimento de R$ 0,45 por cota. Porém, esse patamar ainda está muito aquém da distribuição anterior à deflação.
Além dele, o MCCI11 distribuirá R$ 1,10 por cota, que manteve o mesmo patamar de distribuição nos últimos 5 meses. Por outro lado, o MCHF11, fundo de hedge da Mauá, manteve seus rendimentos em R$ 0,11 em dezembro, mesmo patamar do último mês.
Já o VGIR, fundo de CRI com a maioria dos ativos indexados ao CDI, manteve seus dividendos em R$ 0,13 por cota. Confira a lista abaixo:
- CPTS11: R$ 0,37
- MCCI11: R$ 1,10
- MCHF11: R$ 0,11
- VGIP11: R$ 0,45
- VGIR11: R$ 0,13
RZTR11 quer aumentar parcela de locação sem opção de recompra; entenda
Em relatório gerencial publicado nesta segunda-feira (12), a gestora do RZTR11 indicou que investirá na estratégia de fazer locações sem dar opção de recompra aos seus locatários.
“O time de gestão vem buscando oportunidades de ativos para aquisição através da estratégia de Land Equity, ou seja, não será dada a opção de recompra para o produtor parceiro”, destaca a gestora. Em sua explicação, essa estratégia busca retornos através de valorização imobiliária e assimetrias no mercado de terras no Brasil.
Isso significa que o RZTR11 terá que reduzir sua participação em investimentos buy to lease, quando o fundo compra o ativo do vendedor e arrenda o imóvel para o ex-dono.
No início de dezembro, o Riza Terrax distribuiu R$ 1,25 reais por cota referente ao mês de novembro, equivalente à um dividend yield de 1,23%. A cota no mercado secundário variou de R$ 103,78 para R$ 101,86 reais, um retorno total bruto negativo de 1,85%.
