BTLG11 e MGFF11 são os destaques do Bom Dia FIIs (17/08)
O IFIX fechou a última quarta-feira (16) em alta de 0,29%, terminando o dia em 2.917 pontos. No acumulado do mês de agosto e do ano de 2022, a variação do índice é de 3,65% e 4%, respectivamente.
Em resumo, BTLG11 mostra os resultados maiores no mês, enquanto o MGFF11 informou que entregou retornos extraordinários aos cotistas .
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
BTLG11 tem resultados extraordinários e reduz alavancagem
O BTLG11 informou nesta última quarta-feira (17) por meio de relatório gerencial que fechou julho com resultados recordes.
No mês passado, o fundo recebeu a última parcela financeira referente a venda de 3 ativos ao fundo imobiliário MGLG11. Isso trouxe grande impacto positivo na receita imobiliária do FII, equivalente a R$ 1,33/cota.
Mesmo assim, os dividendos do BTLG11 para este mês são deR$ 0,74/cota aos seus Investidores. Com base na cota de fechamento do mês, a distribuição apresenta um dividend yield de 8,9% a.a.
A gestora também informou sobre a redução da alavancagem do fundo, com pré-pagamento de dois CRIs atrelados ao CDI no montante total de R$ 54,2 mm. Com a redução da dívida, a gestão estima uma diminuição de cerca de R$0,05/cota de despesas financeiras do fundo ao mês.
Deste modo, a redução da dívida foi de 11,5% para 9,5% do PL do fundo, patamar considerável sustentável pela gestora do BTLG11.
Fundo Imobiliário entrega valorização de 2,99%
O fundo imobiliário MGFF11 divulgou resultados do mês de junho, mostrando que entregou um retorno aos seus cotistas, considerando a valorização das cotas e o retorno em dividendos de 2,99%. Nas contas da gestora, isso corresponde a 450% do resultado do IFIX e quase 300% do CDI do período.
Assim como nos meses anteriores, os dividendos do fundo imobiliário MGFF11 foram de R$0,55 por cota. Isso corresponde a um dividend yield anualizado de 11,82%.
No mês, o fundo não fez compras importantes, com algumas alocações pontuais. Apenas vendeu cotas do BTLG11 e RZAK11 com ganhos de capital.
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