VGIP11 e VGIR11 são os destaques do Bom Dia FIIs (22/11)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última terça-feira (22) em queda de 0,04%, terminando o dia em 2.867 pontos. No acumulado do mês de novembro e do ano de 2022, a variação do índice é de -4,17% e 2,2%, respectivamente.
Em resumo, o VGIP11 explicou que mesmo com queda em rendimentos, seu retorno é positivo. Além disso, o fundo imobiliário VGIR11 informou seus rendimentos e investimentos do mês.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
VGIP11: mesmo com queda nos rendimentos, FII paga IPCA + 11,3%
O fundo imobiliário VGIP11 sofreu com a deflação dos meses de julho a setembro. Com queda nos seus rendimentos, os valores nominais foram menores. Mas a gestora afirma que a rentabilidade real ainda está bem acima da inflação.
A distribuição de dividendos do VGIP11 referente ao mês de outubro de 2022 foi de
R$0,45 por cota, equivalente a uma rentabilidade líquida de IPCA + 11,3% ao ano. Esse valor tem como base no valor patrimonial da cota de setembro de 2022 e IPCA de agosto de 2022 de 0,36% negativo.
Nos últimos 12 meses, a distribuição de rendimentos acumulada do VGIP11 foi de R$14,65 por cota. A gestora aponta que essa remuneração equivalente a IPCA + 7,3% ao ano com base no valor da cota patrimonial.
Essa rentabilidade equivalente foi calculada com base na variação acumulada do IPCA com defasagem de 2 meses, ou seja, no período entre setembro de 2021 e agosto de 2022. Tal defasagem é a mesma utilizada na remuneração da vasta maioria dos CRI da carteira do fundo.
Além disso, o VGIP11 fechou o mês de outubro de 2022 com 98,7% de seu patrimônio líquido alocado em CRI, distribuídos em 44 diferentes operações. Ao longo de sua trajetória, os investimentos do fundo ultrapassam a marca de R$1.07 bilhão.
Já no mês de outubro, o fundo adquiriu um total de R$27,5 milhões, aumento de posição de ativos da carteira do FII.
VGIR11 tem rentabilidade de CDI + 4,16%; veja os investimentos do FII
O fundo imobiliário VGIR11 divulgou seus resultados e rendimentos referentes ao mês de outubro. A gestora divulgou que o dividendo do mês de novembro, equivalente a uma rentabilidade líquida de CDI + 4,16% ao ano, com base no valor da cota patrimonial do final de setembro. O fundo também mostrou seus investimentos.
Os dividendos do VGIR11 foram de R$0,13 por cota. Ao longo de 2022, já utilizando como base o novo número de cotas após o desdobramento, os rendimentos do VGIR11 foram de R$1,24 no acumulado, equivalente a uma rentabilidade líquida de CDI + 3,90% ao ano sobre a cota patrimonial do FII.
Nos últimos 12 meses, utilizando-se a mesma base, o fundo acumulou uma distribuição de dividendos de R$1,41, equivalente a uma rentabilidade líquida de CDI + 3,65% ao ano sobre a cota patrimonial do VGIR11.
O FII VGIR11 fechou o mês de outubro de 2022 com a totalidade de seu patrimônio líquido alocado em CRI, distribuídos em 45 diferentes operações, num total
investido de R$749,9 milhões.
Ao longo do mês de outubro, o FII adquiriu um total de R$46,7 milhões
distribuídos em sete operações, sendo duas já existentes. Foram investidos:
- R$13,2 milhões no CRI CH com cupom de CDI + 6,0% ao ano;
- R$12,2 milhões do CRI Enplan 1S com cupom de CDI + 6,0% ao ano;
- R$8,0 milhões do CRI MF7 com cupom de CDI + 5,0% ao ano;
- R$6 milhões no CRI Enplan 2S com cupom de CDI + 6,0% ao ano;
- R$3,9 milhões no CRI RV Ipiranga 2 com cupom de IPCA + 9,0% ao ano
Por fim, também foram vendidos R$19,7 milhões distribuídos em oito diferentes CRIs, aproveitando condições favoráveis de mercado.
