HCTR11 e XPLG11 são os destaques do Bom Dia FIIs (23/09)
O IFIX fechou a última sexta-feira (23) em queda de 0,14%, terminando o dia em 2.990 pontos. No acumulado do mês de setembro e do ano de 2022, a variação do índice é de 0,47% e 6,61%, respectivamente.
Em resumo, o HCTR11 mostra dividendos menores. Além disso, o XPLG11 comenta sobre nova locação e redução de vacância.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
HCTR11 informa dividendos menores, mas mostra melhora setor de multipropriedade
O fundo imobiliário HCTR11 informou resultados e rendimentos em seu último relatório gerencial, publicado na sexta-feira (23). A gestora explicou dividendos menores, mas exaltou melhora no setor de multipropriedade.
Em relação aos resultados de agosto, os dividendos do HCTR11 foram de R$ 1,10 por cota, o equivalente a um dividend yield de 0,91% em relação a cota patrimonial e de 1,03% em relação à cota a mercado.
O resultado do período é explicado majoritariamente pela variação do IPCA de junho (0,67%) e julho (-0,68%) e devido à existência da cláusula de correção positiva do saldo devedor presente nos CRIs do fundo, tiveram a correção monetária do saldo devedor limitada a zero.
O mês de julho foi marcado por uma melhora nas performances de vendas, consequentemente, nas razões de saldo devedor, sobretudo nos empreendimentos de multipropriedade, devido ao período de férias escolares.
Além disso, o fundo resolveu algumas pendências com devedores. No dia 26 de agosto, a Carvalho Hosken pagou a amortização devida de junho com o acréscimo de multa, no valor de R$ 495.619,832.
Desta forma, a securitizadora cancelou a assembleia prevista para o fim de agosto por entender que os descumprimentos responsáveis pela convocação foram resolvidos.
No CRI GVI, a cedente solicitou que o vencimento da operação seja alterado para dezembro de 2029, um aumento em 18 meses. A cedente também propôs o aumento das remunerações dos CRIs em 100 pontos-base. O fundo aceitou as solicitações da companhia.
Em agosto, o fundo adquiriu R$ 11,80 milhões e vendeu R$ 7,60 milhões em CRIs. A exceção do CRI Bewiki II, todas as demais alocações foram aumentos de posição em ativos em carteira.
O FII Hectare CE é um fundo imobiliário que tem como objetivo proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários, auferindo rendimentos e ganhos de capital advindos destes.
XPLG11 anuncia novo contrato de locação e reduz vacância para 5,8%
O Fundo Imobiliário XPLG11 assinou Contrato de Locação de Imóvel Urbano com empresa prestadora de serviços de logística, relativo aos módulos 2 e 3, do condomínio Especulativo Cajamar, localizado na Rod. dos Bandeirantes, km 38, em Cajamar/SP. O prazo de vigência do contrato é de 36 meses.
A receita acumulada do contrato, considerando a soma dos recebíveis relativos aos 24 primeiros meses de vigência, é estimada em R$ 0,46 por cota.
A partir do 25º mês a receita mensal decorrente do contrato, por cota, sem considerar a correção inflacionária, é estimada em R$ 0,02 por cota. Com este novo Contrato, a vacância dos imóveis será reduzida de 8,8% para 5,8%.
