URPR11 e RZAK11 são os destaques do Bom Dia FIIs (24/10)
O IFIX, o principal índice de FIIs, fechou a última segunda-feira (24) em queda de 0,19%, terminando o dia em 2.993 pontos. No acumulado do mês de outubro e do ano de 2022, a variação do índice é de 0,09% e 6,71%, respectivamente.
Em resumo, o fundo imobiliário URPR11 explicou que deflação não afetou o FII, mesmo com redução de rendimentos. Além disso, o RZAK11 segue com estratégia de alocação em ativos indexados ao CDI.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
URPR11: deflação não prejudicou o FII, afirma gestora
O fundo imobiliário URPR11 divulgou seus resultados nesta última segunda-feira (24). Mesmo com a redução de rendimentos no mês, a gestora disse que o nível de arrecadação do fundo foi positivo.
Neste caso, os dividendos do URPR11 foram de R$ 1,31 por cota. Esse valor corresponde a um dividend yield mensal de 1,28%. Já no mês passado, o fundo distribuiu mais, pagando R$ 1,62 por cota. O DY anualizado alcançou a marca de 16,91%.
Diante disso, a gestora garante que o FII permaneceu com boa performance de distribuição, resultado da arrecadação das operações da carteira. Mesmo com o IPCA em patamares negativos, o fundo conseguiu uma “distribuição nominal em patamares que a gestão considerou satisfatório”.
Na verdade, a gestora disse que, em termos reais, o URPR11 entregou nos dois últimos meses os melhores resultados desde sua listagem.
Além disso, o fundo ainda possui resultados acumulados nas operações em carteira, restando ainda um valor em torno de R$ 4 milhões que ainda poderão ser distribuídos.
Após a oferta de novas cotas do fundo, o URPR11 fez mais investimentos, aumentando a taxa média do fundo para IPCA + 12,29%. A porção em CDI também está mais robusta, com taxa de CDI + 10%.
RZAK11 aumenta posição em ativos indexdos ao CDI
O RZAK11 divulgou em relatório gerencial, os ganhos do fundo referentes ao mês de setembro. Além disso, a gestora do FII explicou o aumento de posições em ativos indexados ao CDI.
Neste ponto, a equipe responsável pela gestão do fundo vê de forma positiva para essa maior alocação em papéis com indexação em CDI+ seguido de papéis em IPCA+.
Além disso, o portfólio segue aproveitando plenamente seu carrego, com capturas pontuais de ganho de capital em operações de venda ou de recebimentos de
ganhos extraordinários em alguns momentos.
No mês de outubro (mês de referência de setembro/22), os dividendos do RZAK11 foram de R$ 1,45/cota.
O fundo continua a estudar o uso de alavancagem por meio de operações compromissadas para permitir a compra das operações em nosso pipeline.
Ao final de setembro, o fundo apresentava alocação em ativos correspondente a 103,8% de seu patrimônio líquido, diminuindo marginalmente a alavancagem do fundo.
Adicionalmente, o RZAK11 diminuiu sua exposição do FII RZTR11, aproveitando o ganho de capital com a valorização da cota. Por outro lado, o fundo fez um aumento da posição no CRI B3 como rentabilidade de caixa.
