MALL11 e divulgação de dividendos são destaques do Bom Dia FIIs (29/04)
O IFIX fechou a última sexta-feira (29) em alta 0,29%, terminando o dia em 2.813 pontos. No acumulado do mês de abril e do ano de 2022, a variação do índice é de 1,19% e 0,29%, respectivamente. Em resumo, MALL11 comentou sobre seu caixa para novas distribuições. Além disso, a maioria dos fundos imobiliários (FIIs) divulgaram os dividendos com distribuição em maio.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
MALL11 tem caixa para novas distribuições
O Malls Brasil Plural FII (MALL11), representado por sua gestora Genial Gestão, comunicou nesta última sexta-feira (29) os resultados do fundo referente ao mês de março. Além disso, a gestora mostrou que seu portfólio segue em forte recuperação, além de afirmar que possui caixa para próximas distribuições.
Em relação aos seus resultados, o fundo gerou no mês o equivalente a R$ 0,85/cota, impulsionado por receitas não recorrentes do Madureira Shopping. Porém, o valor distribuído foi equivalente a R$ 0,72/cota, confira:
Por isso, a gestora confirmou que o fundo possui uma base acumulada de resultados a distribuir para os próximos meses, sendo de R$ 0,65/cota. O objetivo da gestora é aumentar a previsibilidade da distribuição aos cotistas. Porém, a gestão não explicou se os rendimentos serão aumentados nos próximos meses.
Outro fator que contribui para o atual patamar de distribuição do MALL11 é seu portfólio, que possui garantia de renda mínima em cerca de 24% da ABL de seus ativos. A gestora ressaltou que isso dá maior garantia para enfrentar turbulências no curto prazo.
Apresentação de resultados operacionais dos shoppings
Na apresentação dos resultados do MALL11, a gestora disse que, no geral, os shopping centers já apresentam indicadores operacionais nos mesmos patamares de 2019. Por esse motivo o fundo segue otimista em relação a manter o resultado alcançado, o qual já superou os níveis pré-pandemia.
No mês de março, obtivemos um NOI de R$ 4,3 milhões ficando 29% acima no comparativo com o mesmo mês de 2019. Também vale destacar o resultado de vendas dos shoppings que ficou 11% acima de fevereiro de 2019, totalizando R$ 54 milhões no mês.
Adicionando o Madureira Shopping ao comparativo, o fundo atingiu um NOI Caixa de R$ 8,5 milhões, totalizando R$ 82 milhões em vendas. O resultado do Madureira Shopping, com efeito caixa no mês de março, foi impactado positivamente por receitas não recorrentes.
O Malls Brasil Plural FII é um fundo do tipo tijolo, com foco na obtenção de renda a partir da exploração imobiliária de participações em shopping centers.
Fundos divulgam dividendos para o mês de maio. FIIs de CRI são destaques
Na última sexta-feira (29), os fundos imobiliários divulgaram os rendimentos referentes ao mês de abril, mas que serão pagos aos cotistas em maio. No geral, os números se mostraram positivos.
Um dos destaques foi o MXRF11, que distribuirá R$0,11 por cota, aumentando o patamar de distribuição para este mês. No relatório gerencial de abril, a gestora disse que o fundo havia realizado ganho de capital na venda de permutas financeiras, com valor total de R$ 8,58 milhões.
Além dele, o HGRE11 também surpreendeu aumentando seus rendimentos para R$0,78 por cota, após meses pagando R$0,69.
Da lista dos FIIs que pagarão rendimentos este mês, um destaque negativo o MFAI11. O fundo, que chegou a pagar R$1,44 em abril, reduziu sua distribuição este mês para R$ 0,44.
Porém, no geral os fundos imobiliários de papel pagaram mais dividendos este mês, com URPR11 que distribuirá R$1,84 e KNIP11 que pagará R$ 1,70. Com o aumento da inflação, os fundos de CRI são beneficiados, pelo menos no que se refere à distribuição dos rendimentos. Os ativos repassam o valor da inflação dos meses anteriores, o que explica o crescimento dos dividendos desses fundos.
Clique aqui e veja a lista completa dos fundos que divulgaram o pagamento dos dividendos no mês de maio.
