Bom Dia FIIs – BTLG11, MCCI11, TORD11 - Os destaques de 29/03
O IFIX fechou a última terça-feira (29) em alta de 0,50%, terminando o dia em 2.748 pontos. No acumulado do mês de março e do ano de 2022, a variação do índice é de 0,76% e -1,52%, respectivamente. Em resumo, o BTGL11 sofreu forte queda no pregão de ontem, enquanto MCCI11 divulgou emissão de cotas e o TORD11 mostrou resultados.
Confira as principais notícias do mercado de FIIs:
BTLG11 cai 1,23% em dia de alta do IFIX
O BTG Pactual Logística FII (BTLG11) foi o destaque negativa desta terça-feira (29), sofrendo uma queda de 1,23%, enquanto o IFIX subiu 0,50%. A cota do fundo fechou o pregão de ontem em R$102,72.
O fundo de logística com gestão do BTG Pactual distribuiu aos cotistas no dia 22 de março, o valor de 0,72 por cota. O dividend yield anualizado desse rendimento equivale a 8,4%.
Deste modo, o BTLG11 segue em sua 11ª emissão de cotas. Aqueles que entraram na subscrição, pagaram o equivalente a R$100,19 por cota.
O BTG Pactual Logística é um fundo imobiliário de tijolo com objetivo de obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos em imóveis destinados a operações de armazéns logísticos e plantas industriais.
MCCI11 anunciou nova emissão de cotas
O Fundo de Investimento Imobiliário Mauá Capital Recebíveis Imobiliários (MCCI11), gestão da Mauá Capital, divulgou nesta terça-feira (29) sobre sua 6ª emissão de cotas.
O FII quer captar R$ 350 milhões em uma oferta restrita ou seja, direcionada para investidores qualificados e cotistas atuais do fundo.
De acordo com fato relevante publicado, o preço de emissão será de R$ 100,00 por cota, com uma taxa de distribuição de R$ 0,28, equivalente a um percentual de 2,98%. Ontem, a cota do MCCI11 fechou o pregão valendo R$ 99,59.
Além disso, a gestora informou que o período de direito de preferência se inicia em 06 de abril e terá 10 dias de duração, sendo o fator de proporção de 28,19%.
O Mauá Capital Recebíveis Imobiliários tem por objetivo auferir rendimento e ganho de capital aos investidores através da aquisição de CRI. O Fundo deverá investir no mínimo 67% de seu patrimônio nesse tipo de ativo.
TORD11 informa resultados e mostra investimentos
O Tordesilhas EI FII (TORD11) divulgou relatório gerencial referente a fevereiro, para comunicar aos cotistas seus resultados. Também, o fundo divulgou, por meio de sua gestora Hectare Capital a movimentação de sua carteira de investimentos.
O fundo distribuiu R$ 0,08/cota de rendimentos referente ao mês de fevereiro, representando um dividend yield de 0,59% sobre a cota patrimonial. A gestora disse que todos ativos pagaram as obrigações conforme previsto. Confira os resultados abaixo:
Operações do fundo
Dentre as movimentações de fevereiro, o fundo destacou algumas operações, tais como:
- venda parcial do CRI Loteamentos Goiás Mez.;
- venda total do CRI EDA Sr.;
- alienação total do CRI Solar das Águas Sr.;
- venda parcial do Serra Verde FII;
- Aportes de ativos de equities
Em relação aos equities, a gestora deu destaque aos empreendimentos de Caldas Novas, Goiás. Entre eles, o Kawana Residence atingiu 70% de vendas da Fase I do empreendimento, com um VGV líquido acumulado de R$ 94,8 milhões.
Já o Resort do Lago registrou aumento de 1% das frações vendidas, atingindo 66% do total das cotas vendidas.
Mudança no reconhecimento de questões contábeis do fundo
A equipe de gestão alterou o procedimento no reconhecimento de receita de juros, correção monetária mensal e amortização. Seguindo as revisões de pré-auditoria.
Deste modo, essa revisão mostrou uma diferença negativa de 0,5% no lucro contábil acumulado de janeiro de 2022 em comparação ao resultado previamente apresentado.
A gestora destacou para os papéis comprados na data e preço unitário de emissão, o reconhecimento de juros, correção monetária e amortização é realizado de acordo com a curva inicial de emissão.
O objetivo do Tordesilhas EI FII é proporcionar aos cotistas a valorização e a rentabilidade de suas cotas no longo prazo, por meio de investimentos em ativos imobiliários – crédito privado, cotas de FIIs, ativos de renda fixa – auferindo rendimentos e ganhos de capital.
