BRCO11 comenta sobre nova locação e mostra resultados
A Bresco Gestão, gestora do Bresco Logística FII (BRCO11) informou nesta quinta-feira (11) aos seus cotistas, a movimentação de sua carteira com novas locações e saída de inquilino.
Em julho, o BRCO11 recebeu notificação da empresa B2W informando a decisão de rescindir antecipadamente o contrato de locação no imóvel Bresco Resende. A empresa ocupa todo o espaço do ativo.
Porém, o contrato possui aviso prévio mínimo de 6 meses para desocupação, assim como o recebimento de indenização equivalente a 6 vezes o valor do aluguel vigente.
A gestora do BRCO11 destaca que a locação representa 3,5% da receita mensal de locação do fundo (R$ 0,03 por cota).
Também no mês passado, o funo assinou contrato de locação com a WestRock no imóvel Bresco Itupeva, com prazo de vigência de 7 anos e 6 meses de carência.
A área encontra-se locada e ocupada atualmente pela empresa Coopercarga.
Após o período de carência, o valor do aluguel voltará a representar, aproximadamente, R$ 0,02 por cota.
As obras do imóvel Whirlpool São Paulo agora estão em sua terceira fase, com previsão de entrega para outubro de 2022. As obras da 3ª fase vinculam-se ao investimento total de R$ 17 milhões.
Conheça o BRCO11
O Bresco Logística FII é um fundo imobiliário do tipo híbrido do segmento logístico. Seus investimentos são ligados à compra e venda de galpões logísticos. Na verdade, o Bresco Logística possui ao todo 11 propriedades.
O portfólio do fundo encontra-se com uma receita anual estabilizada de mais de R$155 milhões, sendo 39% provenientes de propriedades localizadas na cidade de São Paulo e com 0% de vacância física nos empreendimentos.
Além disso, os contratos de locação do BRCO11 possuem prazo médio de 5,0 anos e 45% são atípicos, com 90% dos inquilinos classificados como grau de investimento AAA (br)
Referente ao mês de julho, o dividendo do BRCO11 anunciado para o mês foi, novamente, de R$0,65 por cota. O dividend yield anualizado corresponde a 7,8%.
O Breco Logística FII possui R$1,75 bilhão de patrimônio líquido e 14.778.781 de cotas emitidas.
