BTCI11 paga dividendos de 1,04% ao mês; veja resultados do FII
O fundo imobiliário BTCI11 encerrou novembro com um resultado de R$ 7,045 milhões, inferior ao registrado em outubro, quando havia alcançado R$ 8,401 milhões. A geração de receitas foi de R$ 8,123 milhões, enquanto os custos totalizaram R$ 1,079 milhão.
O pagamento de dividendos do BTCI11 foi realizado em 12 de dezembro de 2025, e o valor teve como base a competência de setembro. O valor distribuído foi de R$ 0,096 por cota, o que corresponde a uma rentabilidade mensal de 1,04%.
Ao final de novembro, o FII BTCI11 apresentava patrimônio líquido de R$ 1,002 bilhão, com valor de mercado avaliado em R$ 921,6 milhões. A cota patrimonial ao final do mês era de R$ 10,07, enquanto a cota negociada em bolsa encerrou o mês cotada a R$ 9,26.
Estratégia e investimentos do BTCI11
A estratégia do fundo segue concentrada na construção de uma carteira diversificada de Certificados de Recebíveis Imobiliários, operações de aquisição de imóveis, recebíveis imobiliários e crédito corporativo, priorizando estruturas com remuneração indexada ao IPCA acrescido de spread.
Geograficamente, o fundo imobiliário BTCI11 mantém foco predominante na região Sudeste, com exposição relevante aos segmentos residencial, logístico e comercial. Os dados mais recentes da composição da carteira indicam uma forte concentração em operações indexadas à inflação.
Aproximadamente 94% dos ativos estão atrelados ao IPCA, com spreads médios de IPCA + 9,8%, enquanto a parcela restante está dividida entre CDI, com cerca de 3% e spread médio de CDI + 13,4%, e operações prefixadas, que representam aproximadamente 2% do portfólio.
O portfólio do fundo BTCI11 segue majoritariamente exposto a CRIs, que respondem por cerca de 80% do patrimônio investido. A parte complementar, em torno de 20%, está alocada em cotas de outros fundos imobiliários.
Mais da metade dos ativos, cerca de 54%, possui duration superior a quatro anos. As operações com vencimento entre dois e três anos representam aproximadamente 19%, enquanto aquelas com prazo de até dois anos somam 15%.
Já os créditos do BTCI11 com duration entre três e quatro anos correspondem a cerca de 12% do total.
